Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Gouwsluisseweg 105 A

2405XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Gouwsluisseweg 105 A Alphen aan den Rijn
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Gouwsluisseweg: karaktervol, centraal én comfortabel! Energielabel B Aan de Gouwsluisseweg, het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat, woont u in een buurt waar karakter en comfort samenkomen. Deze kleinschalige, vriendelijke wijk grenst direct aan het centrum van Alphen aan den Rijn en biedt een gevarieerd straatbeeld van charmante vooroorlogse panden en moderne bebouwing. Gouwsluisseweg 105A is gerealiseerd in een voormalig winkelpand en beschikt over verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Aan de voorzijde geniet u van het levendige straatbeeld, aan de achterzijde daarentegen geniet u van rust met uitzicht op het achtergelegen slootje. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De woning is in 2019 gerealiseerd en daardoor van alle hedendaagse gemakken en (isolatie) comfort voorzien. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadscentrum waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het NS-station en busstation zijn op korte afstand te vinden, met verbindingen naar randsteden zoals Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook scholen, speeltuinen, de oever van de Rijn en uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dichtbij. Enkele hoogtepunten van Gouwsluisseweg 105A: • Lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het slootje • 2 slaapkamers • Royale badkamer • Moderne en luxe open keuken • Centrale ligging op loopafstand van het centrum Wonen aan de Gouwsluisseweg… is wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voordeur betreedt u de gezamenlijke entree, die toegang geeft tot zowel het bovengelegen appartement als nummer 105A. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange hal, waar u direct toegang heeft tot het separate toilet en de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Het appartement: Het appartement geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deuren naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten. De keuken: De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer: De badkamer heeft een royale indeling, is volledig betegeld en modern afgewerkt in neutrale tinten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot. Dankzij de raampartijen genieten beide slaapkamers van daglicht en natuurlijke ventilatie middels de ventilatieroosters. Het balkon: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier geniet u van een fijn uitzicht over het achtergelegen slootje en het groen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is het er heerlijk rustig. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 50,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.