Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Gouwsluisseweg 105 A

2405XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Gouwsluisseweg 105 A Alphen aan den Rijn
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Gouwsluisseweg: karaktervol, centraal én comfortabel! Energielabel B Aan de Gouwsluisseweg, het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat, woont u in een buurt waar karakter en comfort samenkomen. Deze kleinschalige, vriendelijke wijk grenst direct aan het centrum van Alphen aan den Rijn en biedt een gevarieerd straatbeeld van charmante vooroorlogse panden en moderne bebouwing. Gouwsluisseweg 105A is gerealiseerd in een voormalig winkelpand en beschikt over verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Aan de voorzijde geniet u van het levendige straatbeeld, aan de achterzijde daarentegen geniet u van rust met uitzicht op het achtergelegen slootje. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De woning is in 2019 gerealiseerd en daardoor van alle hedendaagse gemakken en (isolatie) comfort voorzien. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadscentrum waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het NS-station en busstation zijn op korte afstand te vinden, met verbindingen naar randsteden zoals Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook scholen, speeltuinen, de oever van de Rijn en uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dichtbij. Enkele hoogtepunten van Gouwsluisseweg 105A: • Lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het slootje • 2 slaapkamers • Royale badkamer • Moderne en luxe open keuken • Centrale ligging op loopafstand van het centrum Wonen aan de Gouwsluisseweg… is wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voordeur betreedt u de gezamenlijke entree, die toegang geeft tot zowel het bovengelegen appartement als nummer 105A. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange hal, waar u direct toegang heeft tot het separate toilet en de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Het appartement: Het appartement geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deuren naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten. De keuken: De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer: De badkamer heeft een royale indeling, is volledig betegeld en modern afgewerkt in neutrale tinten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot. Dankzij de raampartijen genieten beide slaapkamers van daglicht en natuurlijke ventilatie middels de ventilatieroosters. Het balkon: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier geniet u van een fijn uitzicht over het achtergelegen slootje en het groen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is het er heerlijk rustig. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 50,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.