Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Kees Mustersstraat 21

2406LK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Kees Mustersstraat 21 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht drie (voorheen vier) kamer hoekappartement met royaal balkon op het westen en vrij uitzicht. Dit verzorgde ‘hoekappartement is gelegen in het appartementencomplex ‘Musterskwartier’. Het gebouw omvat totaal zevenentwintig appartementen. Iedere woning beschikt over een fietsenberging en een privé parkeerplaats op het bijbehorende parkeerterrein. Vanuit de bouw is de woning optimaal geïsoleerd, waardoor de woning toekomstbestendig en energiezuinig is. Het appartementencomplex ligt in een rustige straat nabij de kleinschalige nieuwbouwwijk Park 100. Op het voormalige terrein van tenniscentrum Nieuwe Sloot zal de komende periode nieuwbouw worden uitgevoerd. Het appartement is gelegen nabij het recreatiegebied de Zegerplas. Hier geniet u van het recreatiemeer met mogelijkheden om te surfen, zwemmen, waterskiën of een drankje te drinken op het terras aan het water. Deze groene omgeving biedt naast het recreatiemeer ook volop wandel- en fietsroutes, uiteenlopende sportfaciliteiten, een kinderboerderij, golfbaan, midgetgolfbaan en een manege. Ook het Stadshart met alle winkelfaciliteiten en restaurants zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Kenmerken • Royale woonkamer met brede schuifpui voorzien van een hor • Ruim balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht • Semi-open leef-/eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee slaap-/werkkamers • Royale badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel en handdoekradiator • Berging c.q. technische ruimte en wasmachineruimte • Gehele woning is voorzien van HR++-beglazing • Videofoon installatie • De ramen aan de zuidkant en westkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en wordt dit jaar afgerond • Servicekosten: € 220,-- per maand • Individuele berging en een privé parkeerplaats op het parkeerterrein • Combiketel, Atag HR107, bouwjaar 2016 • Energielabel: A • Bouwjaar: 2016 Indeling Begane grond Centrale entree met een bellentableau voorzien van camera en brievenbussen. Vanuit hier is er een afgesloten toegang tot de lichte hal met lift en trappenhuis. Naast de entree bevindt zich het parkeerterrein met privéparkeerplaatsen voor bewoners en twee bezoekersplekken en twee invalideplekken. Tevens is er toegang tot de individuele fietsenberging behorend bij het appartement. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte met oplaadpunten aanwezig. Tweede verdieping Ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de ontvangsthal bereikt u de zonnige woonkamer met het riante balkon. Door de hoekligging is er veel extra daglicht in de woning. Grenzend aan het zitgedeelte is het balkon bereikbaar via de schuifpui. Er is een rolhor geplaatst in de schuifpui. Het royale balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. En vanaf het balkon geniet u van het uitzicht. Doordat de derde slaapkamer bij de woonruimte is betrokken heeft de woonkamer een royaal formaat en is er een afzonderlijke eet-/leefkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in kunststof. In de hoekkast van de keuken is een praktisch Le Mans-systeem. Vanuit de woonkamer is tevens de berging c.q. technische ruimte bereikbaar met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW-installatie. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Via de hal bereikt u beide slaap-/werkkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, handdoekradiator, een brede wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en voorzien van draai-kiepramen. De vloer van het appartement is, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.