Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Kees Mustersstraat 21

2406LK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Kees Mustersstraat 21 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht drie (voorheen vier) kamer hoekappartement met royaal balkon op het westen en vrij uitzicht. Dit verzorgde ‘hoekappartement is gelegen in het appartementencomplex ‘Musterskwartier’. Het gebouw omvat totaal zevenentwintig appartementen. Iedere woning beschikt over een fietsenberging en een privé parkeerplaats op het bijbehorende parkeerterrein. Vanuit de bouw is de woning optimaal geïsoleerd, waardoor de woning toekomstbestendig en energiezuinig is. Het appartementencomplex ligt in een rustige straat nabij de kleinschalige nieuwbouwwijk Park 100. Op het voormalige terrein van tenniscentrum Nieuwe Sloot zal de komende periode nieuwbouw worden uitgevoerd. Het appartement is gelegen nabij het recreatiegebied de Zegerplas. Hier geniet u van het recreatiemeer met mogelijkheden om te surfen, zwemmen, waterskiën of een drankje te drinken op het terras aan het water. Deze groene omgeving biedt naast het recreatiemeer ook volop wandel- en fietsroutes, uiteenlopende sportfaciliteiten, een kinderboerderij, golfbaan, midgetgolfbaan en een manege. Ook het Stadshart met alle winkelfaciliteiten en restaurants zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Kenmerken • Royale woonkamer met brede schuifpui voorzien van een hor • Ruim balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht • Semi-open leef-/eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee slaap-/werkkamers • Royale badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel en handdoekradiator • Berging c.q. technische ruimte en wasmachineruimte • Gehele woning is voorzien van HR++-beglazing • Videofoon installatie • De ramen aan de zuidkant en westkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en wordt dit jaar afgerond • Servicekosten: € 220,-- per maand • Individuele berging en een privé parkeerplaats op het parkeerterrein • Combiketel, Atag HR107, bouwjaar 2016 • Energielabel: A • Bouwjaar: 2016 Indeling Begane grond Centrale entree met een bellentableau voorzien van camera en brievenbussen. Vanuit hier is er een afgesloten toegang tot de lichte hal met lift en trappenhuis. Naast de entree bevindt zich het parkeerterrein met privéparkeerplaatsen voor bewoners en twee bezoekersplekken en twee invalideplekken. Tevens is er toegang tot de individuele fietsenberging behorend bij het appartement. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte met oplaadpunten aanwezig. Tweede verdieping Ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de ontvangsthal bereikt u de zonnige woonkamer met het riante balkon. Door de hoekligging is er veel extra daglicht in de woning. Grenzend aan het zitgedeelte is het balkon bereikbaar via de schuifpui. Er is een rolhor geplaatst in de schuifpui. Het royale balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. En vanaf het balkon geniet u van het uitzicht. Doordat de derde slaapkamer bij de woonruimte is betrokken heeft de woonkamer een royaal formaat en is er een afzonderlijke eet-/leefkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in kunststof. In de hoekkast van de keuken is een praktisch Le Mans-systeem. Vanuit de woonkamer is tevens de berging c.q. technische ruimte bereikbaar met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW-installatie. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Via de hal bereikt u beide slaap-/werkkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, handdoekradiator, een brede wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en voorzien van draai-kiepramen. De vloer van het appartement is, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.