Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Kopenhagensingel 41

2408EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Kopenhagensingel 41 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 535.000,- k.k. Zeer goed onderhouden uitgebouwde en opgebouwde woning gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen. • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “Atlas”, scholen en NS-station • Uitgebouwde woonkamer en achterzijde 1e verdieping opgetrokken • Airco/warmtepomp als hoofdverwarming en koeling, dus nagenoeg gasloos • Moderne badkamer en keuken • Zonnige achtertuin op het zuid/oosten • Energielabel A en lage energielasten   Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze 6-kamer woning.   Deze ruime tussenwoning is zeer gunstig gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met vrij uitzicht en parkeergelegenheid voor de deur. Het nabijgelegen Europapark biedt volop speelplezier voor kinderen, met een speeltuin, skatepark, voetbalkooi en tennisbaan. Achter de woning bevindt zich ook een grasveld met diverse speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Atlas op loopafstand, en binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar het NS-station met trein- en busverbindingen naar de grote steden. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging snel op weg.   Naast de fijne ligging is er in deze woning bewust geïnvesteerd in duurzaamheid. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is op alle verdiepingen voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De rolluiken en zonnescreens dragen bij aan een goede klimaatbeheersing in huis. Hierdoor is een laag energieverbruik en een aanzienlijke besparing op de maandelijkse lasten mogelijk.   De woning beschikt over een ruime voortuin en is als volgt ingedeeld:   Begane grond: Entree/hal met garderobe en uitgebreide meterkast. Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Ruime, lichte 2,5 m uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandmeubel met elektrische haard (Faber) en ruimte voor de tv. Het wandmeubel kan, indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd. De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft vrij uitzicht en is ruim van opzet. De Siematic keuken (2008) heeft veel bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, frontjes in lichte kleuren, een koelkast, vriezer, combi oven (2021), koffiezet apparaat (2021), vaatwasser (2021), 1,5 spoelbak en een 10l. close-in boiler voor direct warm water.   De zonnige tuin met achterom is op het zuid/oosten gelegen en voorzien van een houten berging met elektra. Voor verkoeling in de tuin is boven de houten vlonder een pergola met Nesling schaduwdoek geplaatst.   1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken en airco. In 2008 is de achterzijde opgebouwd, waardoor er ruime kamers zijn gecreëerd. In beide kamers zijn op maat gemaakte bedden geplaatst, die kosteloos ter overname worden aangeboden. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en beschikt eveneens over een elektrisch zonnescreen, en airco voor verwarming en koeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan. Verwarming in de badkamer middels vloerverwarming.   2e Verdieping: Ruime, lichte zolderslaapkamer met bergruimte en Velux dakramen voorzien van screens (2008). Middels een schuifdeur is de was-/stookruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas c.v.-ketel uit 2023, de aansluiting voor wasmachine en droger, en de unit voor de mechanische ventilatie (2021). Een tweede schuifdeur in de zolderslaapkamer geeft toegang tot een werkkamer met airco aan de voorzijde. In 2021 is een extra raam in de voorgevel geplaatst, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.   Bijzonderheden: - Airco in gebruik als hoofdverwarming en koeling van de gehele woning - Alleen de cv-ketel voor warm water werkt nog op gas; verder wordt er in de woning geen gebruik meer gemaakt van het gas - Lage, jaarlijkse energielasten - In 2025 is de schuurdeur vervangen - In 2024 is het dak van de uitbouw vervangen - In 2023 zijn de c.v.-ketel en de pvc vloeren aangebracht (begane grond) - In 2022 is de airco aangebracht voor het koelen en verwarmen van de woning - In 2022 zijn de daken van de 2e verdieping en de opbouw vervangen - In 2021 is een extra raam in de voorgevel zolderverdieping geplaatst en is de zolderverdieping verbouwd - In 2021 is de mechanische ventilatie vernieuwd - Deels voorzien van kunststof kozijnen, overige kozijnen in 2021 geschilderd - In 2016 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst - In 2015 zijn de wc en badkamer vernieuwd - Uitbouw begane grond 2003 en opbouw 1e verdieping 2008 - Alle radiatoren inclusief leidingwerk zijn nog aanwezig, echter afgekoppeld en thans niet in gebruik - Energielabel A (in 2020 opgemaakt) - In dit gedeelte van Kerk & Zanen is er een blauwe schijf zone voor het parkeren (09:00-13:00 uur). Bewoners parkeervergunning kost € 20,- per jaar (2025).  Kortom een woning die u "zo" kunt betrekken! Zoekt u een ruime, zeer goed onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.