Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Kopenhagensingel 41

2408EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Kopenhagensingel 41 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 535.000,- k.k. Zeer goed onderhouden uitgebouwde en opgebouwde woning gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen. • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “Atlas”, scholen en NS-station • Uitgebouwde woonkamer en achterzijde 1e verdieping opgetrokken • Airco/warmtepomp als hoofdverwarming en koeling, dus nagenoeg gasloos • Moderne badkamer en keuken • Zonnige achtertuin op het zuid/oosten • Energielabel A en lage energielasten   Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze 6-kamer woning.   Deze ruime tussenwoning is zeer gunstig gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met vrij uitzicht en parkeergelegenheid voor de deur. Het nabijgelegen Europapark biedt volop speelplezier voor kinderen, met een speeltuin, skatepark, voetbalkooi en tennisbaan. Achter de woning bevindt zich ook een grasveld met diverse speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Atlas op loopafstand, en binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar het NS-station met trein- en busverbindingen naar de grote steden. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging snel op weg.   Naast de fijne ligging is er in deze woning bewust geïnvesteerd in duurzaamheid. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is op alle verdiepingen voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De rolluiken en zonnescreens dragen bij aan een goede klimaatbeheersing in huis. Hierdoor is een laag energieverbruik en een aanzienlijke besparing op de maandelijkse lasten mogelijk.   De woning beschikt over een ruime voortuin en is als volgt ingedeeld:   Begane grond: Entree/hal met garderobe en uitgebreide meterkast. Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Ruime, lichte 2,5 m uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandmeubel met elektrische haard (Faber) en ruimte voor de tv. Het wandmeubel kan, indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd. De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft vrij uitzicht en is ruim van opzet. De Siematic keuken (2008) heeft veel bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, frontjes in lichte kleuren, een koelkast, vriezer, combi oven (2021), koffiezet apparaat (2021), vaatwasser (2021), 1,5 spoelbak en een 10l. close-in boiler voor direct warm water.   De zonnige tuin met achterom is op het zuid/oosten gelegen en voorzien van een houten berging met elektra. Voor verkoeling in de tuin is boven de houten vlonder een pergola met Nesling schaduwdoek geplaatst.   1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken en airco. In 2008 is de achterzijde opgebouwd, waardoor er ruime kamers zijn gecreëerd. In beide kamers zijn op maat gemaakte bedden geplaatst, die kosteloos ter overname worden aangeboden. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en beschikt eveneens over een elektrisch zonnescreen, en airco voor verwarming en koeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan. Verwarming in de badkamer middels vloerverwarming.   2e Verdieping: Ruime, lichte zolderslaapkamer met bergruimte en Velux dakramen voorzien van screens (2008). Middels een schuifdeur is de was-/stookruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas c.v.-ketel uit 2023, de aansluiting voor wasmachine en droger, en de unit voor de mechanische ventilatie (2021). Een tweede schuifdeur in de zolderslaapkamer geeft toegang tot een werkkamer met airco aan de voorzijde. In 2021 is een extra raam in de voorgevel geplaatst, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.   Bijzonderheden: - Airco in gebruik als hoofdverwarming en koeling van de gehele woning - Alleen de cv-ketel voor warm water werkt nog op gas; verder wordt er in de woning geen gebruik meer gemaakt van het gas - Lage, jaarlijkse energielasten - In 2025 is de schuurdeur vervangen - In 2024 is het dak van de uitbouw vervangen - In 2023 zijn de c.v.-ketel en de pvc vloeren aangebracht (begane grond) - In 2022 is de airco aangebracht voor het koelen en verwarmen van de woning - In 2022 zijn de daken van de 2e verdieping en de opbouw vervangen - In 2021 is een extra raam in de voorgevel zolderverdieping geplaatst en is de zolderverdieping verbouwd - In 2021 is de mechanische ventilatie vernieuwd - Deels voorzien van kunststof kozijnen, overige kozijnen in 2021 geschilderd - In 2016 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst - In 2015 zijn de wc en badkamer vernieuwd - Uitbouw begane grond 2003 en opbouw 1e verdieping 2008 - Alle radiatoren inclusief leidingwerk zijn nog aanwezig, echter afgekoppeld en thans niet in gebruik - Energielabel A (in 2020 opgemaakt) - In dit gedeelte van Kerk & Zanen is er een blauwe schijf zone voor het parkeren (09:00-13:00 uur). Bewoners parkeervergunning kost € 20,- per jaar (2025).  Kortom een woning die u "zo" kunt betrekken! Zoekt u een ruime, zeer goed onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.