Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Kopenhagensingel 41
2408EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 3.933
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf € 535.000,- k.k. Zeer goed onderhouden uitgebouwde en opgebouwde woning gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen. • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “Atlas”, scholen en NS-station • Uitgebouwde woonkamer en achterzijde 1e verdieping opgetrokken • Airco/warmtepomp als hoofdverwarming en koeling, dus nagenoeg gasloos • Moderne badkamer en keuken • Zonnige achtertuin op het zuid/oosten • Energielabel A en lage energielasten Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze 6-kamer woning. Deze ruime tussenwoning is zeer gunstig gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met vrij uitzicht en parkeergelegenheid voor de deur. Het nabijgelegen Europapark biedt volop speelplezier voor kinderen, met een speeltuin, skatepark, voetbalkooi en tennisbaan. Achter de woning bevindt zich ook een grasveld met diverse speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Atlas op loopafstand, en binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar het NS-station met trein- en busverbindingen naar de grote steden. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging snel op weg. Naast de fijne ligging is er in deze woning bewust geïnvesteerd in duurzaamheid. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is op alle verdiepingen voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De rolluiken en zonnescreens dragen bij aan een goede klimaatbeheersing in huis. Hierdoor is een laag energieverbruik en een aanzienlijke besparing op de maandelijkse lasten mogelijk. De woning beschikt over een ruime voortuin en is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entree/hal met garderobe en uitgebreide meterkast. Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Ruime, lichte 2,5 m uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandmeubel met elektrische haard (Faber) en ruimte voor de tv. Het wandmeubel kan, indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd. De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft vrij uitzicht en is ruim van opzet. De Siematic keuken (2008) heeft veel bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, frontjes in lichte kleuren, een koelkast, vriezer, combi oven (2021), koffiezet apparaat (2021), vaatwasser (2021), 1,5 spoelbak en een 10l. close-in boiler voor direct warm water. De zonnige tuin met achterom is op het zuid/oosten gelegen en voorzien van een houten berging met elektra. Voor verkoeling in de tuin is boven de houten vlonder een pergola met Nesling schaduwdoek geplaatst. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken en airco. In 2008 is de achterzijde opgebouwd, waardoor er ruime kamers zijn gecreëerd. In beide kamers zijn op maat gemaakte bedden geplaatst, die kosteloos ter overname worden aangeboden. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en beschikt eveneens over een elektrisch zonnescreen, en airco voor verwarming en koeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan. Verwarming in de badkamer middels vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime, lichte zolderslaapkamer met bergruimte en Velux dakramen voorzien van screens (2008). Middels een schuifdeur is de was-/stookruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas c.v.-ketel uit 2023, de aansluiting voor wasmachine en droger, en de unit voor de mechanische ventilatie (2021). Een tweede schuifdeur in de zolderslaapkamer geeft toegang tot een werkkamer met airco aan de voorzijde. In 2021 is een extra raam in de voorgevel geplaatst, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Bijzonderheden: - Airco in gebruik als hoofdverwarming en koeling van de gehele woning - Alleen de cv-ketel voor warm water werkt nog op gas; verder wordt er in de woning geen gebruik meer gemaakt van het gas - Lage, jaarlijkse energielasten - In 2025 is de schuurdeur vervangen - In 2024 is het dak van de uitbouw vervangen - In 2023 zijn de c.v.-ketel en de pvc vloeren aangebracht (begane grond) - In 2022 is de airco aangebracht voor het koelen en verwarmen van de woning - In 2022 zijn de daken van de 2e verdieping en de opbouw vervangen - In 2021 is een extra raam in de voorgevel zolderverdieping geplaatst en is de zolderverdieping verbouwd - In 2021 is de mechanische ventilatie vernieuwd - Deels voorzien van kunststof kozijnen, overige kozijnen in 2021 geschilderd - In 2016 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst - In 2015 zijn de wc en badkamer vernieuwd - Uitbouw begane grond 2003 en opbouw 1e verdieping 2008 - Alle radiatoren inclusief leidingwerk zijn nog aanwezig, echter afgekoppeld en thans niet in gebruik - Energielabel A (in 2020 opgemaakt) - In dit gedeelte van Kerk & Zanen is er een blauwe schijf zone voor het parkeren (09:00-13:00 uur). Bewoners parkeervergunning kost € 20,- per jaar (2025). Kortom een woning die u "zo" kunt betrekken! Zoekt u een ruime, zeer goed onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 449 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 5
