Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Prins Hendrikstraat 51

2405AG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.310

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 51 Alphen aan den Rijn
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw (70 m²) en een uiterst riante tuin op het zuidwesten. Een unieke kans: wonen aan de rand van het centrum op een ruim perceel van circa 428 m², mét een multifunctioneel bijgebouw van ruim 70 m². Hier geniet je van ruimte, privacy en talloze mogelijkheden, en dat op slechts een steenworp afstand van het centrum! Het bijgebouw biedt legio gebruiksmogelijkheden: ideaal als opslag- of werkruimte voor ondernemers, maar ook perfect als hobbyruimte of voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of caravan. De Prins Hendrikstraat ligt direct tegen het gezellige centrum aan. Je wandelt of fietst zo naar winkels, horeca, theater en bioscopen. Basisscholen, speeltuin Vreugdeoord en het NS- en busstation zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting de N11 en N207 liggen bovendien om de hoek. Kenmerken • Woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel. • Royale eet-/leefkeuken met toegang tot de achtertuin • Overkapping met terras aan de keuken • Kelder met stahoogte, bereikbaar vanuit de keuken • Vier slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Zeer royale achtertuin met veranda op het zuidwesten • Moestuin met fruitbomen en professionele pizza oven • Bijgebouw van ruim 70 m² met elektrische overheaddeur aan de straatzijde en loopdeur aan de tuinzijde • Ruime voortuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakpannen vernieuwd in 2015 • Zinken kielgoten vernieuwd • Meterkast vernieuwd in 2024 • Cv-ketel Vaillant, type VHR CW4, bouwjaar 2014 • Bouwjaar 1935 • Glasvezel aanwezig • Energielabel D Indeling Begane grond Via de voortuin, oprit en entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, de eet-/leefkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de erker en het zijraam geniet je hier van veel daglicht. De sfeervolle houtkachel en de massief houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aan de andere zijde van de ontvangsthal is aan de achterzijde gelegen, de ruime eet-leefkeuken met volop plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder met stahoogte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en de moderne groepenkast. De kelder biedt ook voldoende ruimte voor voorraad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en onderbouwkoelkast. Via de schuifpui in het eetgedeelte loop je naar de veranda met terras en de uitgestrekte achtertuin. Ook via de tussenhal met toiletruimte kun je de tuin bereiken. De tuin met een ruime veranda, een professionele pizzaoven omgeven met Italiaanse kruiden, een moestuin met bessenstruiken en fruitbomen (waaronder appel, peer en zelfs granaatappel) én volop zon dankzij de ligging op het zuidwesten. Er is ook een buitenkraan geplaatst. Aan de achterzijde vind je het grote bijgebouw van ruim 70 m², bereikbaar via de tuin én vanaf de straat met een elektrische overheaddeur (2,60 m hoog). Deze multifunctionele ruimte beschikt over water, elektra en beschikt over lichtkoepels, ideaal als werkplaats, atelier, garage of opslagruimte. Er zijn tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een kast met schuifpanelen. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer en op de overloop de separate kast met de combiketel. De badkamer beschikt over een douche, zitbad en tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een elektrisch afzuigsysteem geplaatst. De verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en de originele paneeldeuren zijn behouden. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee gezellige slaapkamers, beide met originele balkenplafonds. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Kortom Een woning met sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een huis met werkruimte, een plek voor je hobby’s of gewoon een ruim familiehuis met een heerlijke tuin, hier komt alles samen. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de locatie van deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.