Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Prins Hendrikstraat 51

2405AG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 51 Alphen aan den Rijn
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw (70 m²) en een uiterst riante tuin op het zuidwesten. Een unieke kans: wonen aan de rand van het centrum op een ruim perceel van circa 428 m², mét een multifunctioneel bijgebouw van ruim 70 m². Hier geniet je van ruimte, privacy en talloze mogelijkheden, en dat op slechts een steenworp afstand van het centrum! Het bijgebouw biedt legio gebruiksmogelijkheden: ideaal als opslag- of werkruimte voor ondernemers, maar ook perfect als hobbyruimte of voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of caravan. De Prins Hendrikstraat ligt direct tegen het gezellige centrum aan. Je wandelt of fietst zo naar winkels, horeca, theater en bioscopen. Basisscholen, speeltuin Vreugdeoord en het NS- en busstation zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting de N11 en N207 liggen bovendien om de hoek. Kenmerken • Woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel. • Royale eet-/leefkeuken met toegang tot de achtertuin • Overkapping met terras aan de keuken • Kelder met stahoogte, bereikbaar vanuit de keuken • Vier slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Zeer royale achtertuin met veranda op het zuidwesten • Moestuin met fruitbomen en professionele pizza oven • Bijgebouw van ruim 70 m² met elektrische overheaddeur aan de straatzijde en loopdeur aan de tuinzijde • Ruime voortuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakpannen vernieuwd in 2015 • Zinken kielgoten vernieuwd • Meterkast vernieuwd in 2024 • Cv-ketel Vaillant, type VHR CW4, bouwjaar 2014 • Bouwjaar 1935 • Glasvezel aanwezig • Energielabel D Indeling Begane grond Via de voortuin, oprit en entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, de eet-/leefkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de erker en het zijraam geniet je hier van veel daglicht. De sfeervolle houtkachel en de massief houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aan de andere zijde van de ontvangsthal is aan de achterzijde gelegen, de ruime eet-leefkeuken met volop plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder met stahoogte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en de moderne groepenkast. De kelder biedt ook voldoende ruimte voor voorraad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en onderbouwkoelkast. Via de schuifpui in het eetgedeelte loop je naar de veranda met terras en de uitgestrekte achtertuin. Ook via de tussenhal met toiletruimte kun je de tuin bereiken. De tuin met een ruime veranda, een professionele pizzaoven omgeven met Italiaanse kruiden, een moestuin met bessenstruiken en fruitbomen (waaronder appel, peer en zelfs granaatappel) én volop zon dankzij de ligging op het zuidwesten. Er is ook een buitenkraan geplaatst. Aan de achterzijde vind je het grote bijgebouw van ruim 70 m², bereikbaar via de tuin én vanaf de straat met een elektrische overheaddeur (2,60 m hoog). Deze multifunctionele ruimte beschikt over water, elektra en beschikt over lichtkoepels, ideaal als werkplaats, atelier, garage of opslagruimte. Er zijn tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een kast met schuifpanelen. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer en op de overloop de separate kast met de combiketel. De badkamer beschikt over een douche, zitbad en tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een elektrisch afzuigsysteem geplaatst. De verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en de originele paneeldeuren zijn behouden. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee gezellige slaapkamers, beide met originele balkenplafonds. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Kortom Een woning met sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een huis met werkruimte, een plek voor je hobby’s of gewoon een ruim familiehuis met een heerlijke tuin, hier komt alles samen. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de locatie van deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.