Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 253 C

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Raadhuisstraat 253 C Alphen aan den Rijn
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Driekamerappartement op toplocatie, gelegen in hartje centrum met fantastisch terras aan de Oude Rijn. Dit stijlvolle en goed onderhouden driekamerappartement (bouwjaar 2011) ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift. Een unieke locatie in de Raadhuisstraat – midden in het bruisende Stadshart van Alphen aan den Rijn – met als absolute eyecatcher het royale terras van 15 m² op het westen, direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en op een afstand van ca. 150 meter zicht op de Alphensebrug. Geniet dagelijks van een spectaculair uitzicht over het water, de monumentale kerktorens en de ondergaande zon. Kenmerken • Verzorgde ontvangsthal met video-intercom • Brede woonkamer met schuifpui naar het terras • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad • Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet • Terras van 15 m² gelegen op het westen met uitzicht op de Oude Rijn en de Alphensebrug • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator • Geheel voorzien van HR beglazing • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Berging op de begane grond met ruimte om fietsen te stallen • Vloerverwarming in alle leefruimten (m.u.v. slaapkamers) • Bouwjaar 2011 • Praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en cv-installatie • Combiketel, merk Intergas, type kompakt HRE, bouwjaar december 2021 • Energielabel A • Servicekosten VvE € 289,-- per maand Omgeving De Raadhuisstraat is een sfeervolle winkelstraat in het hart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op een plek waar alles op loopafstand is: gezellige restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscoop én het NS-station. Begane grond Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen van de ontvangsthal. In de ruime gemeenschappelijke entreehal met postbussen zijn ook de bergingen gesitueerd. Met de lift of via de luxe hardhouten trappen heeft u toegang tot de eerste, tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een royale entreehal met garderobe-nis en videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De compleet ingerichte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er ook een praktische berging c.q. wasmachine/drogerruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (dec. 2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken en de ruime woonkamer. De brede en heerlijk lichte woonkamer heeft zicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht en laten veel daglicht binnen. Via de brede schuifpui bereikt u het terras, een fantastische plek met heerlijk uitzicht over de Oude Rijn en zicht op de Alphensebrug. De vloer van het terras is afgewerkt met dezelfde lichte plavuizen als binnen, wat een fraai en ruimtelijk geheel vormt. De semi-open keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken met hoge bovenkastjes tegenover elkaar geplaatst. Één van de keukenblokken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, recirculatiekap, spoelbak en vaatwasmachine. In het andere keukenblok is een ingebouwde koel-vriescombinatie, een magnetron en een (ongebruikte) heteluchtoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De vloer van het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met lichte plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn tevens voorzien van airconditioning. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.