Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 253 C

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Raadhuisstraat 253 C Alphen aan den Rijn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Driekamerappartement op toplocatie, gelegen in hartje centrum met fantastisch terras aan de Oude Rijn. Dit stijlvolle en goed onderhouden driekamerappartement (bouwjaar 2011) ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift. Een unieke locatie in de Raadhuisstraat – midden in het bruisende Stadshart van Alphen aan den Rijn – met als absolute eyecatcher het royale terras van 15 m² op het westen, direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en op een afstand van ca. 150 meter zicht op de Alphensebrug. Geniet dagelijks van een spectaculair uitzicht over het water, de monumentale kerktorens en de ondergaande zon. Kenmerken • Verzorgde ontvangsthal met video-intercom • Brede woonkamer met schuifpui naar het terras • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad • Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet • Terras van 15 m² gelegen op het westen met uitzicht op de Oude Rijn en de Alphensebrug • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator • Geheel voorzien van HR beglazing • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Berging op de begane grond met ruimte om fietsen te stallen • Vloerverwarming in alle leefruimten (m.u.v. slaapkamers) • Bouwjaar 2011 • Praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en cv-installatie • Combiketel, merk Intergas, type kompakt HRE, bouwjaar december 2021 • Energielabel A • Servicekosten VvE € 289,-- per maand Omgeving De Raadhuisstraat is een sfeervolle winkelstraat in het hart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op een plek waar alles op loopafstand is: gezellige restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscoop én het NS-station. Begane grond Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen van de ontvangsthal. In de ruime gemeenschappelijke entreehal met postbussen zijn ook de bergingen gesitueerd. Met de lift of via de luxe hardhouten trappen heeft u toegang tot de eerste, tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een royale entreehal met garderobe-nis en videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De compleet ingerichte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er ook een praktische berging c.q. wasmachine/drogerruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (dec. 2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken en de ruime woonkamer. De brede en heerlijk lichte woonkamer heeft zicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht en laten veel daglicht binnen. Via de brede schuifpui bereikt u het terras, een fantastische plek met heerlijk uitzicht over de Oude Rijn en zicht op de Alphensebrug. De vloer van het terras is afgewerkt met dezelfde lichte plavuizen als binnen, wat een fraai en ruimtelijk geheel vormt. De semi-open keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken met hoge bovenkastjes tegenover elkaar geplaatst. Één van de keukenblokken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, recirculatiekap, spoelbak en vaatwasmachine. In het andere keukenblok is een ingebouwde koel-vriescombinatie, een magnetron en een (ongebruikte) heteluchtoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De vloer van het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met lichte plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn tevens voorzien van airconditioning. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.