Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 253 C

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Raadhuisstraat 253 C Alphen aan den Rijn
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Driekamerappartement op toplocatie, gelegen in hartje centrum met fantastisch terras aan de Oude Rijn. Dit stijlvolle en goed onderhouden driekamerappartement (bouwjaar 2011) ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift. Een unieke locatie in de Raadhuisstraat – midden in het bruisende Stadshart van Alphen aan den Rijn – met als absolute eyecatcher het royale terras van 15 m² op het westen, direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en op een afstand van ca. 150 meter zicht op de Alphensebrug. Geniet dagelijks van een spectaculair uitzicht over het water, de monumentale kerktorens en de ondergaande zon. Kenmerken • Verzorgde ontvangsthal met video-intercom • Brede woonkamer met schuifpui naar het terras • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad • Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet • Terras van 15 m² gelegen op het westen met uitzicht op de Oude Rijn en de Alphensebrug • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator • Geheel voorzien van HR beglazing • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Berging op de begane grond met ruimte om fietsen te stallen • Vloerverwarming in alle leefruimten (m.u.v. slaapkamers) • Bouwjaar 2011 • Praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en cv-installatie • Combiketel, merk Intergas, type kompakt HRE, bouwjaar december 2021 • Energielabel A • Servicekosten VvE € 289,-- per maand Omgeving De Raadhuisstraat is een sfeervolle winkelstraat in het hart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op een plek waar alles op loopafstand is: gezellige restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscoop én het NS-station. Begane grond Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen van de ontvangsthal. In de ruime gemeenschappelijke entreehal met postbussen zijn ook de bergingen gesitueerd. Met de lift of via de luxe hardhouten trappen heeft u toegang tot de eerste, tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een royale entreehal met garderobe-nis en videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De compleet ingerichte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er ook een praktische berging c.q. wasmachine/drogerruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (dec. 2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken en de ruime woonkamer. De brede en heerlijk lichte woonkamer heeft zicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht en laten veel daglicht binnen. Via de brede schuifpui bereikt u het terras, een fantastische plek met heerlijk uitzicht over de Oude Rijn en zicht op de Alphensebrug. De vloer van het terras is afgewerkt met dezelfde lichte plavuizen als binnen, wat een fraai en ruimtelijk geheel vormt. De semi-open keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken met hoge bovenkastjes tegenover elkaar geplaatst. Één van de keukenblokken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, recirculatiekap, spoelbak en vaatwasmachine. In het andere keukenblok is een ingebouwde koel-vriescombinatie, een magnetron en een (ongebruikte) heteluchtoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De vloer van het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met lichte plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn tevens voorzien van airconditioning. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.