Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 253 C

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Raadhuisstraat 253 C Alphen aan den Rijn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Driekamerappartement op toplocatie, gelegen in hartje centrum met fantastisch terras aan de Oude Rijn. Dit stijlvolle en goed onderhouden driekamerappartement (bouwjaar 2011) ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift. Een unieke locatie in de Raadhuisstraat – midden in het bruisende Stadshart van Alphen aan den Rijn – met als absolute eyecatcher het royale terras van 15 m² op het westen, direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en op een afstand van ca. 150 meter zicht op de Alphensebrug. Geniet dagelijks van een spectaculair uitzicht over het water, de monumentale kerktorens en de ondergaande zon. Kenmerken • Verzorgde ontvangsthal met video-intercom • Brede woonkamer met schuifpui naar het terras • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad • Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet • Terras van 15 m² gelegen op het westen met uitzicht op de Oude Rijn en de Alphensebrug • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator • Geheel voorzien van HR beglazing • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Berging op de begane grond met ruimte om fietsen te stallen • Vloerverwarming in alle leefruimten (m.u.v. slaapkamers) • Bouwjaar 2011 • Praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en cv-installatie • Combiketel, merk Intergas, type kompakt HRE, bouwjaar december 2021 • Energielabel A • Servicekosten VvE € 289,-- per maand Omgeving De Raadhuisstraat is een sfeervolle winkelstraat in het hart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op een plek waar alles op loopafstand is: gezellige restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscoop én het NS-station. Begane grond Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen van de ontvangsthal. In de ruime gemeenschappelijke entreehal met postbussen zijn ook de bergingen gesitueerd. Met de lift of via de luxe hardhouten trappen heeft u toegang tot de eerste, tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een royale entreehal met garderobe-nis en videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De compleet ingerichte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er ook een praktische berging c.q. wasmachine/drogerruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (dec. 2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken en de ruime woonkamer. De brede en heerlijk lichte woonkamer heeft zicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht en laten veel daglicht binnen. Via de brede schuifpui bereikt u het terras, een fantastische plek met heerlijk uitzicht over de Oude Rijn en zicht op de Alphensebrug. De vloer van het terras is afgewerkt met dezelfde lichte plavuizen als binnen, wat een fraai en ruimtelijk geheel vormt. De semi-open keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken met hoge bovenkastjes tegenover elkaar geplaatst. Één van de keukenblokken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, recirculatiekap, spoelbak en vaatwasmachine. In het andere keukenblok is een ingebouwde koel-vriescombinatie, een magnetron en een (ongebruikte) heteluchtoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De vloer van het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met lichte plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn tevens voorzien van airconditioning. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.