Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Spanjesingel 66

2408CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Spanjesingel 66 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Zaterdag 08-08 van 14:00 tot 15:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 08-08 van 14:00 tot 15:30

BIEDEN VANAF € 650.000,- k.k. Heerlijk vrij wonen met UITZICHT over het Europapark. Royaal HOEKherenhuis met een eigen OPRIT, GARAGE en maar liefst VIJF volwaardige slaapkamers, waaronder 1 boven de poort **OPEN HUIS VRIJDAG 8 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De bijzonderheden van dit huis op een rijtje: • Een tuingerichte zitkamer met aansluitend een werkkamer • In het "hart" van de woonkamer de keuken • Ruimte voor de eettafel aan de voorzijde: fantastisch uitzicht! • Door de recht oplopende gevels is er geen ruimteverlies van schuine daken. Hierdoor zijn er maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarvan er 1 boven de poort met een mooie plafondhoogte en een pantry • Een dakterras én een zonnige achtertuin • Net uitgevoerd sanitair • Het gemak van een garage en een eigen oprit De locatie is geweldig: gesitueerd aan een doodlopende straat met een fantastisch uitzicht over het Europapark. Via het bruggetje loop je zo het Europapark in en hierdoor ook op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, 3 basisscholen en het station. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalsweg richting de N11 naar Utrecht en Leiden. De locatie in combinatie met de praktische indeling maakt dit een ideale woning voor een dynamisch gezin. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning heeft een rustige ligging aan een brede groenstrook met singel aan het doodlopende deel van de Spanjesingel. De woning heeft aan de voorzijde een erker en een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Vanuit de auto stap je zo onder de overkapte entree. De hal met de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang, het toilet met een fonteintje en deur naar de woonkamer. De zitkamer: De sfeervolle tuingerichte zitkamer heeft een warme uitstraling door onder andere de lichte wandafwerking en de mooie laminaatvloer. Door de eetkamer aan de voorzijde is hier extra veel ruimte voor een riante zithoek. Er is ook een mooie Faber gashaard aanwezig. In de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. De werk-/speelkamer: Een deur biedt toegang tot de kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer van circa 5 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en heeft een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken: De keuken is in het "hart" van de kamer geplaatst en beschikt over een doorloop parallelopstelling. De keuken is uitgevoerd met crême fronten met rvs handgrepen en een donker gemêleerd werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een RVS recirculatiekap • een vaatwasser • een oven • en een en koel- & vriescombinatie Eetkamer: Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer in de erker gesitueerd. Vanuit drie ramen is er naast een mooie lichtinval ook een levendig uitzicht over het Europapark. Door de open keuken is deze ruimte optisch van de woonkamer gescheiden. 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis. Ook deze verdieping is netjes en neutraal afgewerkt. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft 3 erkerramen. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over het park. De badkamer: Deze woning beschikt over een keurige & complete badkamer welke praktisch is ingedeeld met: • een douchecabine • een ligbad • een wastafelmeubel • een vrijhangend toilet • een handdoek radiator Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en voor extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie. De badkamer is vanuit de bouw uit 1991. Het toilet is vervangen in ongeveer 2015, de douchewand is vervangen in 2024, de wastafel met het badmeubel zijn geplaatst in 2024. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Er zijn hier twee slaapkamers, waarvan de grootste boven de poort. Deze kamer van maar liefst bijna 19 m² heeft een mooie plafondhoogte, aan weerszijde grote raampartijen en is voorzien van een keukenblok. Hiernaast is er een 3e toilet met de aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte plus de opstelplaats van de c.v. ketel. Ook de 2e slaapkamer is heerlijk licht. De overloop en deze 2e slaapkamer hebben een deur naar het dakterras aan de achterzijde van 25 m²! De tuin: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en groen borders. Aan de zijkant is er een via een afsluitbare deur toegang naar de straat met hiernaast een deur naar de garage achterin de tuin. De garage: De garage van 19 m² beschikt over een kanteldeur en elektra. Overige bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. - Dakbedekking gehele woning is 10 jaar geleden vervangen - De woning is geheel geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van dubbel glas. Het glas in de aanbouw op de begane grond is in 2023 vervangen voor HR++ glas. - De Cv-combiketel Intergas HRE 28/24 CW4 uit 2009 is jaarlijks onderhouden - De gashaard is 5 jaar niet meer gebruikt. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 08-08 van 14:00 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.