Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Spanjesingel 66

2408CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Spanjesingel 66 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Zaterdag 08-08 van 14:00 tot 15:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 08-08 van 14:00 tot 15:30

BIEDEN VANAF € 650.000,- k.k. Heerlijk vrij wonen met UITZICHT over het Europapark. Royaal HOEKherenhuis met een eigen OPRIT, GARAGE en maar liefst VIJF volwaardige slaapkamers, waaronder 1 boven de poort **OPEN HUIS VRIJDAG 8 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De bijzonderheden van dit huis op een rijtje: • Een tuingerichte zitkamer met aansluitend een werkkamer • In het "hart" van de woonkamer de keuken • Ruimte voor de eettafel aan de voorzijde: fantastisch uitzicht! • Door de recht oplopende gevels is er geen ruimteverlies van schuine daken. Hierdoor zijn er maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarvan er 1 boven de poort met een mooie plafondhoogte en een pantry • Een dakterras én een zonnige achtertuin • Net uitgevoerd sanitair • Het gemak van een garage en een eigen oprit De locatie is geweldig: gesitueerd aan een doodlopende straat met een fantastisch uitzicht over het Europapark. Via het bruggetje loop je zo het Europapark in en hierdoor ook op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, 3 basisscholen en het station. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalsweg richting de N11 naar Utrecht en Leiden. De locatie in combinatie met de praktische indeling maakt dit een ideale woning voor een dynamisch gezin. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning heeft een rustige ligging aan een brede groenstrook met singel aan het doodlopende deel van de Spanjesingel. De woning heeft aan de voorzijde een erker en een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Vanuit de auto stap je zo onder de overkapte entree. De hal met de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang, het toilet met een fonteintje en deur naar de woonkamer. De zitkamer: De sfeervolle tuingerichte zitkamer heeft een warme uitstraling door onder andere de lichte wandafwerking en de mooie laminaatvloer. Door de eetkamer aan de voorzijde is hier extra veel ruimte voor een riante zithoek. Er is ook een mooie Faber gashaard aanwezig. In de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. De werk-/speelkamer: Een deur biedt toegang tot de kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer van circa 5 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en heeft een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken: De keuken is in het "hart" van de kamer geplaatst en beschikt over een doorloop parallelopstelling. De keuken is uitgevoerd met crême fronten met rvs handgrepen en een donker gemêleerd werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een RVS recirculatiekap • een vaatwasser • een oven • en een en koel- & vriescombinatie Eetkamer: Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer in de erker gesitueerd. Vanuit drie ramen is er naast een mooie lichtinval ook een levendig uitzicht over het Europapark. Door de open keuken is deze ruimte optisch van de woonkamer gescheiden. 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis. Ook deze verdieping is netjes en neutraal afgewerkt. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft 3 erkerramen. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over het park. De badkamer: Deze woning beschikt over een keurige & complete badkamer welke praktisch is ingedeeld met: • een douchecabine • een ligbad • een wastafelmeubel • een vrijhangend toilet • een handdoek radiator Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en voor extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie. De badkamer is vanuit de bouw uit 1991. Het toilet is vervangen in ongeveer 2015, de douchewand is vervangen in 2024, de wastafel met het badmeubel zijn geplaatst in 2024. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Er zijn hier twee slaapkamers, waarvan de grootste boven de poort. Deze kamer van maar liefst bijna 19 m² heeft een mooie plafondhoogte, aan weerszijde grote raampartijen en is voorzien van een keukenblok. Hiernaast is er een 3e toilet met de aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte plus de opstelplaats van de c.v. ketel. Ook de 2e slaapkamer is heerlijk licht. De overloop en deze 2e slaapkamer hebben een deur naar het dakterras aan de achterzijde van 25 m²! De tuin: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en groen borders. Aan de zijkant is er een via een afsluitbare deur toegang naar de straat met hiernaast een deur naar de garage achterin de tuin. De garage: De garage van 19 m² beschikt over een kanteldeur en elektra. Overige bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. - Dakbedekking gehele woning is 10 jaar geleden vervangen - De woning is geheel geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van dubbel glas. Het glas in de aanbouw op de begane grond is in 2023 vervangen voor HR++ glas. - De Cv-combiketel Intergas HRE 28/24 CW4 uit 2009 is jaarlijks onderhouden - De gashaard is 5 jaar niet meer gebruikt. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 08-08 van 14:00 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.