Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Zeewinde 94

2403GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Zeewinde 94 Alphen aan den Rijn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. Een instapklare gezinswoning op een rustige, autovrije plek met verrassend veel licht, ruimte en een zonnige tuin op het westen. Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn betekent het beste van twee werelden. Rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar de grote steden en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De wijk De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke omgeving. De straat is autovrij en daardoor heerlijk rustig. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten, met een speeltuin om de hoek en een voetbalveldje in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de winkels. Ook recreatiegebied de Zegerplas en het park liggen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat het een praktische plek maakt voor forenzen. Begane grond Hal Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier valt direct de mooie pvc visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer via een stijlvolle zwarte deur met glas. Keuken Je stapt direct de open keuken in, en die mag er zijn. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleur met een licht werkblad, wat zorgt voor een mooi contrast. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de rest van het huis. Woonkamer Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Aan de zijkant zorgen extra ramen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en prettig gevoel geeft. Hier is plek voor een gezellige eettafel bij het raam en aan de achterzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de tuin echt onderdeel van het dagelijks leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, vooral in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging die ook als garage gebruikt kan worden. Deze is bereikbaar via de achtergelegen straat, zowel met een schuifdeur als een loopdeur. Praktisch en veelzijdig in gebruik. Tweede hal en toilet In het hart van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is netjes afgewerkt met een speelse tegel op de achterwand, lichte wandtegels en dezelfde visgraatvloer. Er is een fonteintje én extra opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt hier netjes door in alle kamers. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met plek voor een groot bed en een kast. De twee overige kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingericht. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Zolderverdieping Zolderruimte Via een vaste trap met dichte treden bereik je de zolder. Bovenaan de trap is deze afgesloten met een zwarte deur met glas, wat zorgt voor extra comfort in temperatuur en geluid. De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Terras en bergruimte Op deze verdieping vind je ook een wastafel met meubel. Via openslaande deuren stap je zo het terras op, een fijne plek om even buiten te zitten. Achter een aparte deur ligt de technische ruimte met onder andere de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er onder de schuine kap volop opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: -Autovrije straat met parkeergelegenheid direct naast de woning -Achtertuin op het westen met veel zon -Energielabel A -12 zonnepanelen (2021) -Vloerverwarming op de begane grond -Nieuwe keuken (2025) -Cv-ketel uit 2021 -Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. terras, garage en voordeur) -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde -Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer -Vrijstaande stenen berging/garage met achterom -Extra zijramen voor veel lichtinval Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c - CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.