Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Zeewinde 94

2403GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.867

Photo Gallery

Zeewinde 94 Alphen aan den Rijn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. Een instapklare gezinswoning op een rustige, autovrije plek met verrassend veel licht, ruimte en een zonnige tuin op het westen. Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn betekent het beste van twee werelden. Rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar de grote steden en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De wijk De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke omgeving. De straat is autovrij en daardoor heerlijk rustig. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten, met een speeltuin om de hoek en een voetbalveldje in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de winkels. Ook recreatiegebied de Zegerplas en het park liggen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat het een praktische plek maakt voor forenzen. Begane grond Hal Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier valt direct de mooie pvc visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer via een stijlvolle zwarte deur met glas. Keuken Je stapt direct de open keuken in, en die mag er zijn. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleur met een licht werkblad, wat zorgt voor een mooi contrast. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de rest van het huis. Woonkamer Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Aan de zijkant zorgen extra ramen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en prettig gevoel geeft. Hier is plek voor een gezellige eettafel bij het raam en aan de achterzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de tuin echt onderdeel van het dagelijks leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, vooral in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging die ook als garage gebruikt kan worden. Deze is bereikbaar via de achtergelegen straat, zowel met een schuifdeur als een loopdeur. Praktisch en veelzijdig in gebruik. Tweede hal en toilet In het hart van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is netjes afgewerkt met een speelse tegel op de achterwand, lichte wandtegels en dezelfde visgraatvloer. Er is een fonteintje én extra opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt hier netjes door in alle kamers. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met plek voor een groot bed en een kast. De twee overige kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingericht. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Zolderverdieping Zolderruimte Via een vaste trap met dichte treden bereik je de zolder. Bovenaan de trap is deze afgesloten met een zwarte deur met glas, wat zorgt voor extra comfort in temperatuur en geluid. De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Terras en bergruimte Op deze verdieping vind je ook een wastafel met meubel. Via openslaande deuren stap je zo het terras op, een fijne plek om even buiten te zitten. Achter een aparte deur ligt de technische ruimte met onder andere de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er onder de schuine kap volop opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: -Autovrije straat met parkeergelegenheid direct naast de woning -Achtertuin op het westen met veel zon -Energielabel A -12 zonnepanelen (2021) -Vloerverwarming op de begane grond -Nieuwe keuken (2025) -Cv-ketel uit 2021 -Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. terras, garage en voordeur) -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde -Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer -Vrijstaande stenen berging/garage met achterom -Extra zijramen voor veel lichtinval Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
128 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c - CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.