Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Zeewinde 94
2403GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.867
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. Een instapklare gezinswoning op een rustige, autovrije plek met verrassend veel licht, ruimte en een zonnige tuin op het westen. Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn betekent het beste van twee werelden. Rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar de grote steden en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De wijk De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke omgeving. De straat is autovrij en daardoor heerlijk rustig. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten, met een speeltuin om de hoek en een voetbalveldje in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de winkels. Ook recreatiegebied de Zegerplas en het park liggen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat het een praktische plek maakt voor forenzen. Begane grond Hal Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier valt direct de mooie pvc visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer via een stijlvolle zwarte deur met glas. Keuken Je stapt direct de open keuken in, en die mag er zijn. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleur met een licht werkblad, wat zorgt voor een mooi contrast. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de rest van het huis. Woonkamer Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Aan de zijkant zorgen extra ramen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en prettig gevoel geeft. Hier is plek voor een gezellige eettafel bij het raam en aan de achterzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de tuin echt onderdeel van het dagelijks leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, vooral in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging die ook als garage gebruikt kan worden. Deze is bereikbaar via de achtergelegen straat, zowel met een schuifdeur als een loopdeur. Praktisch en veelzijdig in gebruik. Tweede hal en toilet In het hart van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is netjes afgewerkt met een speelse tegel op de achterwand, lichte wandtegels en dezelfde visgraatvloer. Er is een fonteintje én extra opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt hier netjes door in alle kamers. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met plek voor een groot bed en een kast. De twee overige kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingericht. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Zolderverdieping Zolderruimte Via een vaste trap met dichte treden bereik je de zolder. Bovenaan de trap is deze afgesloten met een zwarte deur met glas, wat zorgt voor extra comfort in temperatuur en geluid. De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Terras en bergruimte Op deze verdieping vind je ook een wastafel met meubel. Via openslaande deuren stap je zo het terras op, een fijne plek om even buiten te zitten. Achter een aparte deur ligt de technische ruimte met onder andere de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er onder de schuine kap volop opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: -Autovrije straat met parkeergelegenheid direct naast de woning -Achtertuin op het westen met veel zon -Energielabel A -12 zonnepanelen (2021) -Vloerverwarming op de begane grond -Nieuwe keuken (2025) -Cv-ketel uit 2021 -Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. terras, garage en voordeur) -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde -Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer -Vrijstaande stenen berging/garage met achterom -Extra zijramen voor veel lichtinval Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 28c - CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bergmolen 29
2406KV Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinsenlaan 17
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vorselenburgstraat 13
2405XJ Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidland 65
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.306/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barentszstraat 23
2404AX Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dijkgraaf 22
2408RB Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leliestraat 26
2406BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompstraat 16
2405GP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
