Aller directement au contenu
Logo de LOFwonen

Twickelerweg 13

7495SE Ambt Delden • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Twickelerweg 13 Ambt Delden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke plek in het buitengebied? In het buitengebied van Ambt-Delden (gemeente Hof van Twente), op fietsafstand van Goor, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 3.100 m2. Hier woon je midden in het groen, met volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken en te genieten van het buitenleven. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Goor. Ook de A1 is snel bereikbaar, waardoor steden als Deventer, Hengelo en Apeldoorn binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: hal/entree, woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar overkapping, woonkeuken v.v. eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel, bijkeuken, wasruimte, doorgang naar garage met aangebouwde berging. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten, doorgang naar ruime zolderberging met mogelijkheid voor extra kamer(s). Bijgebouwen: - aangebouwde garage (in spouw) met dubbele toegangsdeur (ca. 18 m2) - aangebouwde garage/berging v.v. rolluik (ca. 16 m2) - aangebouwde stenen berging met zolder (ca. 24 m2) - aangebouwde houdtenberging (ca. 28 m2) - open loods en overkapping (beide ca. 40 m2) - tuinschuur en fietsenberging - diverse volieres en dierenrennen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 3.100 m2 - Woning is geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de kernen Goor en Delden; - Uitstekende verbinding naar de autosnelweg A1; - Energielabel B - Woonoppervlakte 211 m2 Bieden vanaf € 595.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Het perceel Twickelerweg 13 is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”. Binnen dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemmingen “Wonen”. Bouwkundige keuring: Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Voor serieuze gegadigden is dit uitgebreide rapport op te vragen bij de makelaar. In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdomsclausule, de asbestclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
3100 m²
Contenu
1050 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7495

Google Maps

Aperçu géographique Ambt Delden

Explorez Ambt Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ambt Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ambt Delden. En 2026 étaient 1.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.700.

Résidents

1.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 496.700

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.530

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ambt Delden
Année Résidents
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933
2026 1.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ambt Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 300 15-25: 252 25-45: 302 45-65: 619

Niveau d'enseignement

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origine des habitants (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette B

88

Étiquette C

82

Étiquette F

68

Étiquette D

59

Étiquette A

57

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ambt Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.546

Koopwoning

Gaz: 1.458 • Électricité: 4.404

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 2.158

Vrijstaande woning

Gaz: 1.552 • Électricité: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.456

Activité dans Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Nombre total d'établissements: 489

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ambt Delden
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ambt Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ambt Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2026 ongeveer 1.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Ambt Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.