Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Bollenweg 5

7495RV Ambt Delden • Overijssel

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Bollenweg 5 Ambt Delden
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met comfort, vrijheid en kwaliteit – Vrijstaande notariswoning op royale kavel nabij Delden Wonen op een prachtige, vrije locatie in het groen, met rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande notariswoning ligt in het buitengebied van Delden en biedt een fraaie combinatie van luxe wooncomfort, energiezuinigheid en privacy. De woning is goed geïsoleerd en is met zorg en aandacht onderhouden, wat resulteert in een aangenaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. De woning staat op een royale kavel van 1.915 m² en wordt omgeven door groen, waardoor u hier in alle vrijheid kunt wonen zonder directe inkijk. Met een inhoud van circa 834 m³, een verzorgde tuin rondom, een grote vrijstaande garage met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die rust, kwaliteit en ruimte op natuurlijke wijze samenbrengt. De locatie De woning ligt aan een rustige zijweg van de Bollenweg, midden in het landelijke Ambt Delden. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend en aantrekkelijk landschap van bossen, weilanden en lichte glooiingen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Delden, Goor, Enter, Rijssen en Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en een treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelweg A1 ligt op circa vijf minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De indeling is als volgt U betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of als levensloopbestendige slaapkamer. De royale en lichte living straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de open haard met schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De aparte woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vide. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met vaste kasten, een apart toilet, een sauna en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De bijgebouwen en het erf De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping van circa 16 m², waar u dankzij het afsluitbare scherm ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Het erf is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de omringende beplanting ervaart u hier een aangename rust. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Voorzieningen: * De woning is volledig geïsoleerd; * Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer; * De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond); * Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's; * De garage kan tevens ingericht worden als praktijkruimte; * In 2022 is de buitenkant van de woning nog geschilderd; Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1915 m²
Contenu
834 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7495

Google Maps

Aperçu géographique Ambt Delden

Explorez Ambt Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ambt Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ambt Delden. En 2025 étaient 1.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.700.

Résidents

1.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.700

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.530

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ambt Delden
Année Résidents
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ambt Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Niveau d'enseignement

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origine des habitants (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette B

88

Étiquette C

82

Étiquette F

68

Étiquette D

59

Étiquette A

57

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ambt Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.546

Koopwoning

Gaz: 1.458 • Électricité: 4.404

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 2.158

Vrijstaande woning

Gaz: 1.552 • Électricité: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.456

Activité dans Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Nombre total d'établissements: 489

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ambt Delden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ambt Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ambt Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Ambt Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.