Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Bollenweg 5

7495RV Ambt Delden • Overijssel

Verfügbar

€ 939.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 959.630

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Bollenweg 5 Ambt Delden
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met comfort, vrijheid en kwaliteit – Vrijstaande notariswoning op royale kavel nabij Delden Wonen op een prachtige, vrije locatie in het groen, met rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande notariswoning ligt in het buitengebied van Delden en biedt een fraaie combinatie van luxe wooncomfort, energiezuinigheid en privacy. De woning is goed geïsoleerd en is met zorg en aandacht onderhouden, wat resulteert in een aangenaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. De woning staat op een royale kavel van 1.915 m² en wordt omgeven door groen, waardoor u hier in alle vrijheid kunt wonen zonder directe inkijk. Met een inhoud van circa 834 m³, een verzorgde tuin rondom, een grote vrijstaande garage met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die rust, kwaliteit en ruimte op natuurlijke wijze samenbrengt. De locatie De woning ligt aan een rustige zijweg van de Bollenweg, midden in het landelijke Ambt Delden. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend en aantrekkelijk landschap van bossen, weilanden en lichte glooiingen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Delden, Goor, Enter, Rijssen en Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en een treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelweg A1 ligt op circa vijf minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De indeling is als volgt U betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of als levensloopbestendige slaapkamer. De royale en lichte living straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de open haard met schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De aparte woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vide. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met vaste kasten, een apart toilet, een sauna en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De bijgebouwen en het erf De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping van circa 16 m², waar u dankzij het afsluitbare scherm ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Het erf is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de omringende beplanting ervaart u hier een aangename rust. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Voorzieningen: * De woning is volledig geïsoleerd; * Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer; * De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond); * Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's; * De garage kan tevens ingericht worden als praktijkruimte; * In 2022 is de buitenkant van de woning nog geschilderd; Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop

Hypothek berekenen

€ 939.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 959.630

3,04%

Jährlich

%

€ 46.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1915 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7495

Google Karten

Geografische Übersicht Ambt Delden

Erkunden Sie Ambt Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ambt Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ambt Delden. In 2025 waren da 1.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.700.

Einwohner

1.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.530

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ambt Delden
Jahr Einwohner
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ambt Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

88

Bezeichnung C

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

59

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ambt Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.353 • Strom: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Strom: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Strom: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Strom: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Strom: 3.456

Betriebsaktivität in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Gesamtanzahl der Firmensitze: 489

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ambt Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ambt Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ambt Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Ambt Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.