Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Bollenweg 5

7495RV Ambt Delden • Overijssel

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 959.630

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

Bollenweg 5 Ambt Delden
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met comfort, vrijheid en kwaliteit – Vrijstaande notariswoning op royale kavel nabij Delden Wonen op een prachtige, vrije locatie in het groen, met rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande notariswoning ligt in het buitengebied van Delden en biedt een fraaie combinatie van luxe wooncomfort, energiezuinigheid en privacy. De woning is goed geïsoleerd en is met zorg en aandacht onderhouden, wat resulteert in een aangenaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. De woning staat op een royale kavel van 1.915 m² en wordt omgeven door groen, waardoor u hier in alle vrijheid kunt wonen zonder directe inkijk. Met een inhoud van circa 834 m³, een verzorgde tuin rondom, een grote vrijstaande garage met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die rust, kwaliteit en ruimte op natuurlijke wijze samenbrengt. De locatie De woning ligt aan een rustige zijweg van de Bollenweg, midden in het landelijke Ambt Delden. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend en aantrekkelijk landschap van bossen, weilanden en lichte glooiingen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Delden, Goor, Enter, Rijssen en Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en een treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelweg A1 ligt op circa vijf minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De indeling is als volgt U betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of als levensloopbestendige slaapkamer. De royale en lichte living straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de open haard met schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De aparte woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vide. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met vaste kasten, een apart toilet, een sauna en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De bijgebouwen en het erf De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping van circa 16 m², waar u dankzij het afsluitbare scherm ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Het erf is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de omringende beplanting ervaart u hier een aangename rust. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Voorzieningen: * De woning is volledig geïsoleerd; * Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer; * De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond); * Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's; * De garage kan tevens ingericht worden als praktijkruimte; * In 2022 is de buitenkant van de woning nog geschilderd; Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop

Hipoteca berekenen

€ 939.000

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 959.630

3,04%

Anualmente

%

€ 46.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 939.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
1915 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7495

Mapas de Google

Vista geográfica Ambt Delden

Explora Ambt Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ambt Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ambt Delden. En 2025 había 1.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.700.

Inhabitantes

1.933

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.700

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.530

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ambt Delden
Año Inhabitantes
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ambt Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origen de los residentes (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

183

Etiqueta B

88

Etiqueta C

82

Etiqueta F

68

Etiqueta D

59

Etiqueta A

57

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ambt Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Electricidad: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Electricidad: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.456

Actividad empresarial en Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Número total de establecimientos empresariales: 489

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ambt Delden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ambt Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ambt Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Ambt Delden

Ver más viviendas en este lugar.