Inhabitantes
1.899
Último año: 2026
Almelosestraat 14
7495TH Ambt Delden • Overijssel
Disponible
€ 2.950.000
Coste del comprador (estimado): € 60.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.010.850
Precio de compra /m²: € 4.178
Galería de fotos
Descripción
Een statige havezate waar historie en romantiek samenkomen: met toren en slaand uurwerk, met een groot bouwhuis en een park met een rondlopende waterpartij. Een ruïne, een ijskelder en zelfs een folly bij een oude boomgaard. Een bijzondere plek waar natuur, cultuur en historie samenkomen. De unieke buitenplaats meet 4,3 hectare en valt onder de Natuurschoonwet (NSW) met de fiscale voordelen van dien. Rijke historie De naam ontstond in de 17e eeuw bij het huwelijk van de toenmalige eigenaar Johan de Baecke met Anna Hagen. Daarvoor werd de plek bewoond door generaties landadel. De bouwstijl van het huidige hoofdhuis is geïnspireerd door de classicistische landhuizen van de Zuidelijke Nederlanden rond 1840. In 1905 werd het landgoed gekocht door twee fortuinlijke boomkwekers. Zij verrijkten het huis met de toren met fraai glas in lood, een vorstelijke trappartij en monumentale schouw. In het park herinneren de bijzondere bomen, een seringenberg en een azaleatuin aan die tijd. In 1962 kwam Backenhagen in bezit van de huidige familie. Sindsdien is het landhuis van het nodige eigentijdse gemak en comfort voorzien inclusief een glasvezelaansluiting. Hoofdhuis vol romantiek De indrukwekkende entree leidt naar de diverse woon- en slaapvertrekken die stuk voor stuk leefbaar, licht en sfeervol zijn. Ze zijn vernoemd naar hun specifieke eigenschappen zoals kleur of ligging. Zo is er de zuidoostkamer, het zuidkamertje, een blauwe en een gele kamer. In die laatste vindt u handgedrukt behang van de befaamde firma Zuber uit Frankrijk. Veel schuiframen zijn voorzien van sfeervolle binnenluiken; in de keuken vindt u nog originele koperen kranen en een pompenkast. Twee kamers hebben een open haard en drie kamers een ‘aangeklede juffrouw’: een in de schouw verborgen potkachel. De familie geniet graag in de woonkamer van de wisselende sezoenen met een kopje thee of goed glas wijn. Feestelijke diners worden geserveerd in de eetkamer. U heeft er mooi zicht op de seringenberg. Multifunctioneel bouwhuis Het grote vrijstaande bouwhuis stamt uit 1732 en is eigenlijk een soort voorhuis. In vroeger tijden bedoeld om vee te stallen, voor opslag en als woning voor het personeel. Nog steeds zijn die functies zichtbaar. Ook is er een enorme ‘deel’ en een moderne druivenkas die uitkijkt op een royale binnentuin. Het bouwhuis is een ideale plek voor dubbele bewoning, voor een atelier, voor paarden, voor uw autoverzameling en nog veel meer. Weldadig wonen Een wandelingetje in uw eigen park wordt heel gewoon. Het werd rond 1830 als een van de eerste landschapsparken in Oost-Nederland aangelegd. Het originele padenstelsel met bruggen over het water is nog altijd in stand. Het leidt u en uw gasten langs de ruïne, langs grillige bomen met grote rododendronbossen en een oude boomgaard. Of u nu van roeien houdt of niet, een roeibootje op de oever geeft een verstilde aanblik. Perfecte ligging Backenhagen grenst al eeuwenlang aan landgoed Twickel en de omliggende landerijen. De nabijheid van het kasteel, de watertoren en de uitgestrekte landerijen doet iets met de toch al mooie omgeving. De Twentsche Golfclub en een manege liggen om de hoek. In Delden is een uitgebreid culinair aanbod. Er zijn mooie speciaalzaken en - nog altijd - een bakker, slager en groenteman. Er is een treinstation en binnen vijf autominuten zit u op de A1/A35 richting Amsterdam. In Bornerbroek is een basisschool. Hengelo, met haar middelbare scholen ligt op acht kilometer. Nieuwe uitdaging Los van de schoonheid en betovering ervaart u ook maximale privacy. Tel daarbij de veelheid aan mogelijkheden om dit NSW-landgoed opnieuw uit te vinden en betekenis te geven. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling havezate Souterrain: 2 Kelderruimtes waarvan 1 met cv-ketel en boiler. Parterre: Entree. Hal over de gehele as van het huis met haard en trapopgang. Toilet. Keuken met schouw, tuindeur en toegang tot kelder. Eetkamer. Woonkamer met kastruimte. Zitkamer met haard. 1e verdieping: Overloop met vide en ontbijtkamer. Badkamer in de toren met ligbad en douche, toilet en wastafel. Zit-/Slaapkamer met haard en kastruimte. 3 Slaapkamers met wastafel, waarvan 2 met haard. 2e verdieping: Overloop met kastruimte. 2 Kamers waarvan één met trap naar het toren uurwerk. Grote zolderruimte. Indeling bouwhuis (ca. 25 x ca. 25 meter) Entree. Hal. Toiletten. Keuken. Woonkamer met haard en en opkamer waaronder kelder en toegang tot slaapkamers. Kas. Patio. Schuurruimte. Stalruime, grote garage en deel. Bouwkenmerken Bouwjaar: circa 1848 Perceeloppervlak: 43.790 m² Inhoud: ca. 5.047 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 706 m² Externe bergruimte: ca. 480 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 61 m² Bouwwijze: de havezate en het bouwhuis zijn opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de havezate en het bouwhuis zijn voorzien van een pannen gedekt dak Verwarming: de havezate beschikt over een cv-ketel met radiatoren Energielabel: vanwege de Rijksmonumentale status is er geen labelplicht Voorzieningen / Overige informatie - Het betreft een niet opengesteld landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 met voorwaardelijke fiscale voordelen waaronder vrijstelling overdrachtsbelasting, vrijstelling successierecht en lagere WOZ-lasten dankzij de bestemmingswaarde-grondslag - Dankzij de status van Rijksmonument zijn er fiscale faciliteiten ten aanzien van instandhoudingsonderhoud - In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
Hipoteca berekenen
€ 2.950.000
Coste del comprador (estimado): € 60.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850
3,04%
Anualmente
%
€ 147.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.950.000
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landgoed, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 706 m²
- Área del lote
- 43790 m²
- Contenido
- 5047 m³
- Otra zona interior
- 480 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1732
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Gasboiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 10 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Ambt Delden
Explora Ambt Delden y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ambt Delden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ambt Delden. En 2026 había 1.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.700.
Promedio WOZ
EUR 496.700
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.530
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
73
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.931 |
| 2022 | 1.934 |
| 2023 | 1.964 |
| 2024 | 1.946 |
| 2025 | 1.933 |
| 2026 | 1.899 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 396.723 |
| 2022 | EUR 415.564 |
| 2023 | EUR 471.734 |
| 2024 | EUR 483.276 |
| 2025 | EUR 496.700 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 510
0-15: 300
15-25: 252
25-45: 302
45-65: 619
Nivel académico
Hoger
353
Praktisch
153
Middelbaar
633
Origen de los residentes (2025)
Europa
93
Nederland
1.790
Buiten Europa
51
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
108
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
137
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
26
2020 en later
45
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
183
Etiqueta B
88
Etiqueta C
82
Etiqueta F
68
Etiqueta D
59
Etiqueta A
57
Etiqueta E
23
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+
4
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.987 | 4.326 |
| 2021 | 2.311 | 4.544 |
| 2022 | 1.788 | 4.270 |
| 2023 | 1.440 | 4.150 |
| 2024 | 1.410 | 4.288 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.353 • Electricidad: 3.546
Koopwoning
Gas: 1.458 • Electricidad: 4.404
Appartement
Gas: 689 • Electricidad: 2.158
Vrijstaande woning
Gas: 1.552 • Electricidad: 4.484
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.258 • Electricidad: 3.456
Actividad empresarial en Ambt Delden (2025)
Handel en HORECA
66
Nijverheid en energie
56
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
47
Landbouw, bosbouw en visserij
164
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
37
Cultuur, recreatie en overige diensten
33
Número total de establecimientos empresariales: 489
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ambt Delden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ambt Delden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?
Ambt Delden telt in 2026 ongeveer 1.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?
In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer viviendas in Ambt Delden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
Langenhorsterweg 18 b
7495RD Ambt Delden
€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 2156 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bollenweg 5 a
7495RV Ambt Delden
€ 750.000 k.k.
€ 4.310/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 840 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Bollenweg 9 b
7495RV Ambt Delden
€ 865.000 k.k.
€ 4.971/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 2375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Oude Postweg 31
7495SB Ambt Delden
€ 849.000 k.k.
€ 3.021/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 281 m²
- Área del lote
- 10390 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Kappelhofsweg 26
7495RN Ambt Delden
€ 750.000 k.k.
€ 4.189/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 2485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Twickelerweg 13
7495SE Ambt Delden
€ 595.000 k.k.
€ 2.819/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 3100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Bollenweg 5
7495RV Ambt Delden
€ 939.000 k.k.
€ 4.514/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 1915 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Secr. Engelbertinkstraat 14
7495TW Ambt Delden
€ 649.000 k.k.
€ 4.133/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 757 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
