Résidents
1.899
Dernière année: 2026
Almelosestraat 14
7495TH Ambt Delden • Overijssel
Disponible
€ 2.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 60.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.010.850
Prix d'achat /m²: € 4.178
Galerie de photos
Description
Een statige havezate waar historie en romantiek samenkomen: met toren en slaand uurwerk, met een groot bouwhuis en een park met een rondlopende waterpartij. Een ruïne, een ijskelder en zelfs een folly bij een oude boomgaard. Een bijzondere plek waar natuur, cultuur en historie samenkomen. De unieke buitenplaats meet 4,3 hectare en valt onder de Natuurschoonwet (NSW) met de fiscale voordelen van dien. Rijke historie De naam ontstond in de 17e eeuw bij het huwelijk van de toenmalige eigenaar Johan de Baecke met Anna Hagen. Daarvoor werd de plek bewoond door generaties landadel. De bouwstijl van het huidige hoofdhuis is geïnspireerd door de classicistische landhuizen van de Zuidelijke Nederlanden rond 1840. In 1905 werd het landgoed gekocht door twee fortuinlijke boomkwekers. Zij verrijkten het huis met de toren met fraai glas in lood, een vorstelijke trappartij en monumentale schouw. In het park herinneren de bijzondere bomen, een seringenberg en een azaleatuin aan die tijd. In 1962 kwam Backenhagen in bezit van de huidige familie. Sindsdien is het landhuis van het nodige eigentijdse gemak en comfort voorzien inclusief een glasvezelaansluiting. Hoofdhuis vol romantiek De indrukwekkende entree leidt naar de diverse woon- en slaapvertrekken die stuk voor stuk leefbaar, licht en sfeervol zijn. Ze zijn vernoemd naar hun specifieke eigenschappen zoals kleur of ligging. Zo is er de zuidoostkamer, het zuidkamertje, een blauwe en een gele kamer. In die laatste vindt u handgedrukt behang van de befaamde firma Zuber uit Frankrijk. Veel schuiframen zijn voorzien van sfeervolle binnenluiken; in de keuken vindt u nog originele koperen kranen en een pompenkast. Twee kamers hebben een open haard en drie kamers een ‘aangeklede juffrouw’: een in de schouw verborgen potkachel. De familie geniet graag in de woonkamer van de wisselende sezoenen met een kopje thee of goed glas wijn. Feestelijke diners worden geserveerd in de eetkamer. U heeft er mooi zicht op de seringenberg. Multifunctioneel bouwhuis Het grote vrijstaande bouwhuis stamt uit 1732 en is eigenlijk een soort voorhuis. In vroeger tijden bedoeld om vee te stallen, voor opslag en als woning voor het personeel. Nog steeds zijn die functies zichtbaar. Ook is er een enorme ‘deel’ en een moderne druivenkas die uitkijkt op een royale binnentuin. Het bouwhuis is een ideale plek voor dubbele bewoning, voor een atelier, voor paarden, voor uw autoverzameling en nog veel meer. Weldadig wonen Een wandelingetje in uw eigen park wordt heel gewoon. Het werd rond 1830 als een van de eerste landschapsparken in Oost-Nederland aangelegd. Het originele padenstelsel met bruggen over het water is nog altijd in stand. Het leidt u en uw gasten langs de ruïne, langs grillige bomen met grote rododendronbossen en een oude boomgaard. Of u nu van roeien houdt of niet, een roeibootje op de oever geeft een verstilde aanblik. Perfecte ligging Backenhagen grenst al eeuwenlang aan landgoed Twickel en de omliggende landerijen. De nabijheid van het kasteel, de watertoren en de uitgestrekte landerijen doet iets met de toch al mooie omgeving. De Twentsche Golfclub en een manege liggen om de hoek. In Delden is een uitgebreid culinair aanbod. Er zijn mooie speciaalzaken en - nog altijd - een bakker, slager en groenteman. Er is een treinstation en binnen vijf autominuten zit u op de A1/A35 richting Amsterdam. In Bornerbroek is een basisschool. Hengelo, met haar middelbare scholen ligt op acht kilometer. Nieuwe uitdaging Los van de schoonheid en betovering ervaart u ook maximale privacy. Tel daarbij de veelheid aan mogelijkheden om dit NSW-landgoed opnieuw uit te vinden en betekenis te geven. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling havezate Souterrain: 2 Kelderruimtes waarvan 1 met cv-ketel en boiler. Parterre: Entree. Hal over de gehele as van het huis met haard en trapopgang. Toilet. Keuken met schouw, tuindeur en toegang tot kelder. Eetkamer. Woonkamer met kastruimte. Zitkamer met haard. 1e verdieping: Overloop met vide en ontbijtkamer. Badkamer in de toren met ligbad en douche, toilet en wastafel. Zit-/Slaapkamer met haard en kastruimte. 3 Slaapkamers met wastafel, waarvan 2 met haard. 2e verdieping: Overloop met kastruimte. 2 Kamers waarvan één met trap naar het toren uurwerk. Grote zolderruimte. Indeling bouwhuis (ca. 25 x ca. 25 meter) Entree. Hal. Toiletten. Keuken. Woonkamer met haard en en opkamer waaronder kelder en toegang tot slaapkamers. Kas. Patio. Schuurruimte. Stalruime, grote garage en deel. Bouwkenmerken Bouwjaar: circa 1848 Perceeloppervlak: 43.790 m² Inhoud: ca. 5.047 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 706 m² Externe bergruimte: ca. 480 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 61 m² Bouwwijze: de havezate en het bouwhuis zijn opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de havezate en het bouwhuis zijn voorzien van een pannen gedekt dak Verwarming: de havezate beschikt over een cv-ketel met radiatoren Energielabel: vanwege de Rijksmonumentale status is er geen labelplicht Voorzieningen / Overige informatie - Het betreft een niet opengesteld landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 met voorwaardelijke fiscale voordelen waaronder vrijstelling overdrachtsbelasting, vrijstelling successierecht en lagere WOZ-lasten dankzij de bestemmingswaarde-grondslag - Dankzij de status van Rijksmonument zijn er fiscale faciliteiten ten aanzien van instandhoudingsonderhoud - In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
Prêt immobilier berekenen
€ 2.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 60.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850
3,04%
Annuellement
%
€ 147.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.950.000
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landgoed, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 706 m²
- Superficie du terrain
- 43790 m²
- Contenu
- 5047 m³
- Autre espace intérieur
- 480 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1732
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Gasboiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 10 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ambt Delden
Explorez Ambt Delden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ambt Delden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ambt Delden. En 2026 étaient 1.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.700.
Moyenne WOZ
EUR 496.700
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.530
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
73
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.931 |
| 2022 | 1.934 |
| 2023 | 1.964 |
| 2024 | 1.946 |
| 2025 | 1.933 |
| 2026 | 1.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 396.723 |
| 2022 | EUR 415.564 |
| 2023 | EUR 471.734 |
| 2024 | EUR 483.276 |
| 2025 | EUR 496.700 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 510
0-15: 300
15-25: 252
25-45: 302
45-65: 619
Niveau d'enseignement
Hoger
353
Praktisch
153
Middelbaar
633
Origine des habitants (2025)
Europa
93
Nederland
1.790
Buiten Europa
51
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
108
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
137
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
26
2020 en later
45
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
183
Étiquette B
88
Étiquette C
82
Étiquette F
68
Étiquette D
59
Étiquette A
57
Étiquette E
23
Étiquette A++++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.987 | 4.326 |
| 2021 | 2.311 | 4.544 |
| 2022 | 1.788 | 4.270 |
| 2023 | 1.440 | 4.150 |
| 2024 | 1.410 | 4.288 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.353 • Électricité: 3.546
Koopwoning
Gaz: 1.458 • Électricité: 4.404
Appartement
Gaz: 689 • Électricité: 2.158
Vrijstaande woning
Gaz: 1.552 • Électricité: 4.484
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.258 • Électricité: 3.456
Activité dans Ambt Delden (2025)
Handel en HORECA
66
Nijverheid en energie
56
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
47
Landbouw, bosbouw en visserij
164
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
37
Cultuur, recreatie en overige diensten
33
Nombre total d'établissements: 489
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ambt Delden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ambt Delden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?
Ambt Delden telt in 2026 ongeveer 1.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?
In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer maisons in Ambt Delden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Langenhorsterweg 18 b
7495RD Ambt Delden
€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 2156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bollenweg 5 a
7495RV Ambt Delden
€ 750.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Bollenweg 9 b
7495RV Ambt Delden
€ 865.000 k.k.
€ 4.971/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 2375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Oude Postweg 31
7495SB Ambt Delden
€ 849.000 k.k.
€ 3.021/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 281 m²
- Superficie du terrain
- 10390 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kappelhofsweg 26
7495RN Ambt Delden
€ 750.000 k.k.
€ 4.189/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 2485 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Twickelerweg 13
7495SE Ambt Delden
€ 595.000 k.k.
€ 2.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 3100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bollenweg 5
7495RV Ambt Delden
€ 939.000 k.k.
€ 4.514/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1915 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Secr. Engelbertinkstraat 14
7495TW Ambt Delden
€ 649.000 k.k.
€ 4.133/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 757 m²
- Chambres de coucher
- 3
