Aller directement au contenu
Logo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

de Hank 21

3958GJ Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

de Hank 21 Amerongen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan een doodlopend hofje, met vrij uitzicht én op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze vrijwel volledig gemoderniseerde tussenwoning met veranda, vier slaapkamers en energielabel A biedt een comfortabele combinatie van ruimte, duurzaamheid en een prachtige groene woonomgeving. De woning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, een externe bergruimte van circa 10 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 150 m². De ligging is bijzonder centraal, nabij basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Amerongen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin met houten veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluitingen en cv-opstelling (2021). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met brede dakkapel. Bijzonderheden: Rustige ligging aan een doodlopend hofje; Vrij uitzicht en nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; Energielabel A; Voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning; Houten veranda aan de achterzijde van de woning; Vier slaapkamers; Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Wonen in Amerongen Amerongen is een sfeervol en karakteristiek dorp op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Het dorp staat bekend om zijn fraaie combinatie van natuur, historie en levendigheid. U vindt er charmante straatjes, monumentale panden, restaurants, winkels, galeries en natuurlijk het bekende Kasteel Amerongen met haar prachtige tuinen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Daarnaast beschikt Amerongen over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden verkoop De vermelde vraagprijs betreft de minimale koopsom en is niet onderhandelbaar; Verkoop vindt plaats tegen getaxeerde waarde; Projectnotaris van toepassing; Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Verkoop geschiedt “as is, where is”. Zelfbewoningsplicht Koper(s) zijn verplicht de woning daadwerkelijk zelf als hoofdverblijf te bewonen. Zonder schriftelijke toestemming van verkoper is het gedurende 36 maanden na juridische levering niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk door te verkopen, te verhuren of te bezwaren met een zakelijk genotsrecht. Deze bepalingen worden opgenomen in de koopovereenkomst en vastgelegd in de akte van levering.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

3,02%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.