Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Kievit 19

3958DD Amerongen • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

de Kievit 19 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke bungalow in het groen van Amerongen! Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met SOUTERRAIN op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m². De woning biedt alles wat u zich kunt wensen: het is levensloopbestendig, een royale woonkeuken en woonkamer, meerdere slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. Dankzij de ligging aan een lommerrijke laan, de prachtige tuin rondom en de directe nabijheid van natuur én voorzieningen, is dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort op niveau. Het is huis is zeer geschikt voor zowel een echtpaar als voor een gezin. Bent u enthousiast geworden na het zien van de foto's? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een natuurlijke omlijsting van het huis. Gazon wordt speels afgewisseld met borders vol volwassen beplanting, en er zijn meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de groene erfafscheiding, volgroeide bomen en de beschutte ligging ervaart u hier optimale privacy. Of u nu in alle rust wilt lezen onder een boom, borrelen met vrienden op het terras of met een kop koffie de ochtendzon verwelkomt: de tuin biedt het allemaal. Aan de achterzijde kijkt u uit op het groen, met regelmatig een eekhoorn of zangvogel als bezoeker. De perceelgrootte van 1.000 m² garandeert ruimte, rust en vrijheid. Ligging: De woning is gelegen in een bijzonder prettige woonomgeving aan de oostkant van Amerongen, op loopafstand van het Amerongse Bos – onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers: met één stap buiten de deur bent u omringd door eeuwenoude bomen en heuvelachtig landschap. Tegelijkertijd ligt het charmante dorpscentrum van Amerongen op korte afstand, met winkels, een bakker, restaurants, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N225 bent u snel in Doorn, Veenendaal of op de A12 richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Indeling: U betreedt de woning via de centrale die toegang geeft tot de woonkeuken, werkkamer en de hal die naar de overige vertrekken leidt. Woonkamer en keuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek voor wie houdt van koken én gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een centraal kookeiland, een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op het groen. Vanuit de keuken loopt u naadloos door naar de lichte woonkamer. Hier vormen de comfortabele zithoek, de gashaard en de grote ramen aan meerdere zijden een aangename plek om te ontspannen, zowel overdag als 's avonds. De open opzet met grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. 3 slaapkamers en badkamer Wanneer u het huis binnenkomt vindt u direct aan de rechterzijde de eerste kamer. Deze werkkamer is voorzien van een eigen deur naar de tuin en heeft prachtig zicht op het groen – een ideale plek om ongestoord thuis te werken of om te gebruiken als bibliotheek. De tweede hal leidt naar het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand – u wordt hier letterlijk wakker met het gefluit van vogels en uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en flexibel inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is stijlvol keurig en voorzien van een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor een extra aangenaam klimaat. Een separate toiletruimte is bereikbaar via de hal. Souterrain Vanuit de hal bereikt u het verrassend ruime souterrain, dat dankzij zijn omvang en indeling talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Een deel van het souterrain is momenteel ingericht als sportkamer. De overige ruimte is vrij indeelbaar en kan moeiteloos worden getransformeerd tot bijvoorbeeld een atelier, werkplaats, hobbyruimte, extra slaapkamer of comfortabel gastenverblijf. Dankzij de natuurlijke lichtinval en het goede binnenklimaat is het souterrain een volwaardig verlengstuk van het woonprogramma. In dit onderste niveau zijn tevens de technische voorzieningen ondergebracht, waaronder de warmtepomp, zonneboiler, omvormers, de meterkast en een ruime inpandige garage. Deze garage biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslagruimte en is binnendoor bereikbaar – bijzonder comfortabel, ongeacht het seizoen. De woning heeft energielabel A en de investeringen om de duurzaamheid te verhogen zijn reeds gedaan. Het resultaat is een energiezuinige en comfortabele woning, waarvan het energieverbruik de afgelopen jaren zelfs negatief is geweest. Met slechts enkele aanvullende maatregelen kan deze woning volledig gasloos worden gemaakt – klaar voor de toekomst. Verkoper vertelt: “Als klein jochie wandelde ik door deze straat en droomde 'goh als ik hier ooit eens een huis zou kunnen kopen, wat pràchtig !'. Ruim twintig jaar geleden kwam alles samen en werd de droom waarheid. Jaren lang genoten van de rust en vitamine groen. Nu krijgt u de unieke kans om te gaan genieten in deze oase". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967. • Woonoppervlakte circa 179 m² dit is exclusief het souterrain van 122 m². • Inhoud circa 1.035 m³. • Souterrain/ garage circa 122 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: warmtepomp • Warmwatervoorziening: zonneboiler. • Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie (exclusief het souterrain) . • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 3441, groot 1.000 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! •

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
1035 m³
Autre espace intérieur
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.