Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zandvoort 26

3958CT Amerongen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.627

Galerie de photos

Zandvoort 26 Amerongen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op unieke locatie in Amerongen Gelegen aan een van de mooiste straten van het idyllische kasteeldorp Amerongen treft u deze gezellige woning met tijdloze uitstraling en hoogwaardige afwerking. Dit familiehuis biedt bijzonder veel leefcomfort en een uitzicht over de uiterwaarden. Ieder seizoen trekt hier in zijn eigen schoonheid aan u voorbij — een plek waar rust, ruimte en natuur volledig tot hun recht komen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en recent verbouwd met oog voor detail. Tijdens de laatste renovatie zijn er op de verdieping twee royale kamers gerealiseerd met uitzicht op de uiterwaarden en het kasteel. Beide ruimtes zijn voorzien van aansluitingen voor warm en koud water én afvoer, wat ze geschikt maakt voor verschillende invullingen zoals slaapkamer, werkkamer of hobbykamer en zijn ook op relatief eenvoudige wijze aan te passen tot vier ruime slaapkamers. Ook de keuken is vernieuwd met een moderne kookplaat, oven en koelkast, en de hele woning is opnieuw gestuct en geschilderd. Amerongen is een van de mooiste dorpen van de provincie Utrecht, gelegen tussen de rivier de Rijn en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, sportfaciliteiten en gezellige horeca op korte afstand, woont u hier landelijk maar met alle comfort van het dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen een half uur in Utrecht en binnen drie kwartier in Amsterdam. Een unieke combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid. KENMERKEN BOUWJAAR: 1949 WOONOPPERVLAKTE : ca. 177 m² INHOUD: ca. 686 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 6 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 785 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de voordeur betreedt u een stijlvol ingerichte woning waar licht, rust en sfeer centraal staan. In de hal bevinden zich een garderobe en een gastentoilet. De living is voorzien van een warme houten vloer, strakke wandafwerking en meerdere raampartijen. De woonkamer en eetkamer zijn royaal van opzet en bieden beide via openslaande deuren toegang tot de tuin. In de eetkamer zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Dankzij de slim geplaatste dakramen valt hier bovendien veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een bijzonder aangename ambiance geeft. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een royale provisiekast. Onder de woning ligt een ruime kelder die dienstdoet als voorraad- en bijkeukenruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een (slaap)kamer met ensuite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, een wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide met indrukwekkend uitzicht over het landschap. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en atelier, maar dankzij de aanwezige aansluitingen zijn ze eenvoudig aan te passen naar een logeer- of werkkamer, of zelfs een extra badkamer. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een variatie aan bloeiende planten, hagen en volgroeide bomen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. De tuin is voorzien van een praktische achterom voor fietsen en afvalcontainers. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van optimale privacy. Middels een recht van overpad heeft u op comfortabele wijze toegang tot de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Vrij gelegen aan de uiterwaarden, met uitzicht en volledige privacy; - Meerdere zonnige terrassen en praktische achterom; - Recent verbouwde verdieping met multifunctionele kamers; - Gelegen in een van de mooiste straten van Amerongen; - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een oudersdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit hr trendline hrc30 cw5 II (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.