Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zandvoort 26

3958CT Amerongen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Zandvoort 26 Amerongen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op unieke locatie in Amerongen Gelegen aan een van de mooiste straten van het idyllische kasteeldorp Amerongen treft u deze gezellige woning met tijdloze uitstraling en hoogwaardige afwerking. Dit familiehuis biedt bijzonder veel leefcomfort en een uitzicht over de uiterwaarden. Ieder seizoen trekt hier in zijn eigen schoonheid aan u voorbij — een plek waar rust, ruimte en natuur volledig tot hun recht komen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en recent verbouwd met oog voor detail. Tijdens de laatste renovatie zijn er op de verdieping twee royale kamers gerealiseerd met uitzicht op de uiterwaarden en het kasteel. Beide ruimtes zijn voorzien van aansluitingen voor warm en koud water én afvoer, wat ze geschikt maakt voor verschillende invullingen zoals slaapkamer, werkkamer of hobbykamer en zijn ook op relatief eenvoudige wijze aan te passen tot vier ruime slaapkamers. Ook de keuken is vernieuwd met een moderne kookplaat, oven en koelkast, en de hele woning is opnieuw gestuct en geschilderd. Amerongen is een van de mooiste dorpen van de provincie Utrecht, gelegen tussen de rivier de Rijn en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, sportfaciliteiten en gezellige horeca op korte afstand, woont u hier landelijk maar met alle comfort van het dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen een half uur in Utrecht en binnen drie kwartier in Amsterdam. Een unieke combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid. KENMERKEN BOUWJAAR: 1949 WOONOPPERVLAKTE : ca. 177 m² INHOUD: ca. 686 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 6 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 785 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de voordeur betreedt u een stijlvol ingerichte woning waar licht, rust en sfeer centraal staan. In de hal bevinden zich een garderobe en een gastentoilet. De living is voorzien van een warme houten vloer, strakke wandafwerking en meerdere raampartijen. De woonkamer en eetkamer zijn royaal van opzet en bieden beide via openslaande deuren toegang tot de tuin. In de eetkamer zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Dankzij de slim geplaatste dakramen valt hier bovendien veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een bijzonder aangename ambiance geeft. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een royale provisiekast. Onder de woning ligt een ruime kelder die dienstdoet als voorraad- en bijkeukenruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een (slaap)kamer met ensuite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, een wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide met indrukwekkend uitzicht over het landschap. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en atelier, maar dankzij de aanwezige aansluitingen zijn ze eenvoudig aan te passen naar een logeer- of werkkamer, of zelfs een extra badkamer. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een variatie aan bloeiende planten, hagen en volgroeide bomen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. De tuin is voorzien van een praktische achterom voor fietsen en afvalcontainers. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van optimale privacy. Middels een recht van overpad heeft u op comfortabele wijze toegang tot de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Vrij gelegen aan de uiterwaarden, met uitzicht en volledige privacy; - Meerdere zonnige terrassen en praktische achterom; - Recent verbouwde verdieping met multifunctionele kamers; - Gelegen in een van de mooiste straten van Amerongen; - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een oudersdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
785 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hr trendline hrc30 cw5 II (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.