Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Barnsteenslak 8

3824HR Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hoekschoeman makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Barnsteenslak 8 Amersfoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag kunt genieten van warmte, comfort en stijl? Deze royale en instapklare woning combineert comfort en ruimte. Met een moderne keuken, woonkamer met harmonicadeuren en visgraatvloer, badkamer, vier slaapkamers, energielabel B, een diepe achtertuin én een royale vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt om heerlijk thuis te komen. Highlights Ruim en instapklaar: De lichte woonkamer beschikt over een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft harmonicadeuren, waardoor de tuin het verlengde is van de woonkamer. Culinaire perfectie: De open keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en creëert een gezellige plek om te koken én samen te zijn. Vier ruime slaapkamers: Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping werd voorheen gebruikt als twee aparte slaapkamers en kan eenvoudig weer worden aangepast. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers beschikbaar. Extra ruimte: De woning beschikt over een royale vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Opfrissen: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en diepe achtertuin: Een diepe en zonnige tuin met een berging, overkapping én een handige achterom. Duurzaam en energiezuinig: De woning is voorzien van energielabel B. Goede bereikbaarheid: Gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland, nabij winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, speeltuin De Draak en met de bruisende binnenstad van Amersfoort binnen fietsafstand. Bovendien zijn er twee bushaltes op loopafstand bereikbaar. Wonen in stijl Bij binnenkomst in deze royale woning valt direct op hoe ruim en licht het huis is. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken, geplaatst in 2021, is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, maak je met gemak de lekkerste gerechten. Het ruime werkblad geeft voldoende ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl je dankzij de open indeling altijd in contact blijft met je gasten. Via de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Zet in de zomer de harmonicadeuren open en verleng de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig. Achterin vind je een overkapping, een handige berging en een achterom waarmee je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. De woning beschikt over vier goed afgewerkte slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, dat voorheen uit twee aparte kamers bestond. Dit kan eenvoudig worden hersteld. Verder zijn op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers te vinden. Een van deze kamers is ideaal in te richten als werk- en/of hobbyruimte. Daarnaast biedt de woning ook een zeer ruime vliering, die verrassend veel extra opbergruimte biedt. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor het opbergen van spullen. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning heeft daarnaast ook een royale vliering met verrassend veel opslagruimte. Tuin De royaal opgezette tuin wordt jouw privéplek. Het is een verlengstuk van je woonkamer. Met harmonicadeuren creëer je zo een extra leefruimte. Geniet van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon, een speelmiddag met de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige berging én een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Via een achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Fijne omgeving Woon je graag in de buurt van alle gemakken? Het winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op een korte afstand. Daarnaast zorgen basisscholen, sportverenigingen en speeltuin De Draak ervoor dat het een zeer kindvriendelijke woonwijk is. Voor een snelle uitval heb je de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikt. Ook de binnenstad van Amersfoort, met haar rijke cultuur, gezellige restaurants en veelzijdige winkels, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn er in de buurt twee bushaltes, op loopafstand bereikbaar, die je eenvoudig verbinden met andere delen van de stad. Maak van deze woning jouw nieuwe droomplek en ervaar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort in Nieuwland. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.