Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Barnsteenslak 8

3824HR Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hoekschoeman makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Barnsteenslak 8 Amersfoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag kunt genieten van warmte, comfort en stijl? Deze royale en instapklare woning combineert comfort en ruimte. Met een moderne keuken, woonkamer met harmonicadeuren en visgraatvloer, badkamer, vier slaapkamers, energielabel B, een diepe achtertuin én een royale vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt om heerlijk thuis te komen. Highlights Ruim en instapklaar: De lichte woonkamer beschikt over een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft harmonicadeuren, waardoor de tuin het verlengde is van de woonkamer. Culinaire perfectie: De open keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en creëert een gezellige plek om te koken én samen te zijn. Vier ruime slaapkamers: Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping werd voorheen gebruikt als twee aparte slaapkamers en kan eenvoudig weer worden aangepast. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers beschikbaar. Extra ruimte: De woning beschikt over een royale vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Opfrissen: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en diepe achtertuin: Een diepe en zonnige tuin met een berging, overkapping én een handige achterom. Duurzaam en energiezuinig: De woning is voorzien van energielabel B. Goede bereikbaarheid: Gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland, nabij winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, speeltuin De Draak en met de bruisende binnenstad van Amersfoort binnen fietsafstand. Bovendien zijn er twee bushaltes op loopafstand bereikbaar. Wonen in stijl Bij binnenkomst in deze royale woning valt direct op hoe ruim en licht het huis is. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken, geplaatst in 2021, is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, maak je met gemak de lekkerste gerechten. Het ruime werkblad geeft voldoende ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl je dankzij de open indeling altijd in contact blijft met je gasten. Via de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Zet in de zomer de harmonicadeuren open en verleng de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig. Achterin vind je een overkapping, een handige berging en een achterom waarmee je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. De woning beschikt over vier goed afgewerkte slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, dat voorheen uit twee aparte kamers bestond. Dit kan eenvoudig worden hersteld. Verder zijn op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers te vinden. Een van deze kamers is ideaal in te richten als werk- en/of hobbyruimte. Daarnaast biedt de woning ook een zeer ruime vliering, die verrassend veel extra opbergruimte biedt. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor het opbergen van spullen. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning heeft daarnaast ook een royale vliering met verrassend veel opslagruimte. Tuin De royaal opgezette tuin wordt jouw privéplek. Het is een verlengstuk van je woonkamer. Met harmonicadeuren creëer je zo een extra leefruimte. Geniet van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon, een speelmiddag met de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige berging én een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Via een achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Fijne omgeving Woon je graag in de buurt van alle gemakken? Het winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op een korte afstand. Daarnaast zorgen basisscholen, sportverenigingen en speeltuin De Draak ervoor dat het een zeer kindvriendelijke woonwijk is. Voor een snelle uitval heb je de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikt. Ook de binnenstad van Amersfoort, met haar rijke cultuur, gezellige restaurants en veelzijdige winkels, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn er in de buurt twee bushaltes, op loopafstand bereikbaar, die je eenvoudig verbinden met andere delen van de stad. Maak van deze woning jouw nieuwe droomplek en ervaar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort in Nieuwland. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.