Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Barnsteenslak 8

3824HR Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekschoeman makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Barnsteenslak 8 Amersfoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag kunt genieten van warmte, comfort en stijl? Deze royale en instapklare woning combineert comfort en ruimte. Met een moderne keuken, woonkamer met harmonicadeuren en visgraatvloer, badkamer, vier slaapkamers, energielabel B, een diepe achtertuin én een royale vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt om heerlijk thuis te komen. Highlights Ruim en instapklaar: De lichte woonkamer beschikt over een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft harmonicadeuren, waardoor de tuin het verlengde is van de woonkamer. Culinaire perfectie: De open keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en creëert een gezellige plek om te koken én samen te zijn. Vier ruime slaapkamers: Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping werd voorheen gebruikt als twee aparte slaapkamers en kan eenvoudig weer worden aangepast. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers beschikbaar. Extra ruimte: De woning beschikt over een royale vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Opfrissen: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en diepe achtertuin: Een diepe en zonnige tuin met een berging, overkapping én een handige achterom. Duurzaam en energiezuinig: De woning is voorzien van energielabel B. Goede bereikbaarheid: Gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland, nabij winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, speeltuin De Draak en met de bruisende binnenstad van Amersfoort binnen fietsafstand. Bovendien zijn er twee bushaltes op loopafstand bereikbaar. Wonen in stijl Bij binnenkomst in deze royale woning valt direct op hoe ruim en licht het huis is. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken, geplaatst in 2021, is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, maak je met gemak de lekkerste gerechten. Het ruime werkblad geeft voldoende ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl je dankzij de open indeling altijd in contact blijft met je gasten. Via de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Zet in de zomer de harmonicadeuren open en verleng de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig. Achterin vind je een overkapping, een handige berging en een achterom waarmee je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. De woning beschikt over vier goed afgewerkte slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, dat voorheen uit twee aparte kamers bestond. Dit kan eenvoudig worden hersteld. Verder zijn op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers te vinden. Een van deze kamers is ideaal in te richten als werk- en/of hobbyruimte. Daarnaast biedt de woning ook een zeer ruime vliering, die verrassend veel extra opbergruimte biedt. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor het opbergen van spullen. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning heeft daarnaast ook een royale vliering met verrassend veel opslagruimte. Tuin De royaal opgezette tuin wordt jouw privéplek. Het is een verlengstuk van je woonkamer. Met harmonicadeuren creëer je zo een extra leefruimte. Geniet van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon, een speelmiddag met de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige berging én een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Via een achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Fijne omgeving Woon je graag in de buurt van alle gemakken? Het winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op een korte afstand. Daarnaast zorgen basisscholen, sportverenigingen en speeltuin De Draak ervoor dat het een zeer kindvriendelijke woonwijk is. Voor een snelle uitval heb je de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikt. Ook de binnenstad van Amersfoort, met haar rijke cultuur, gezellige restaurants en veelzijdige winkels, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn er in de buurt twee bushaltes, op loopafstand bereikbaar, die je eenvoudig verbinden met andere delen van de stad. Maak van deze woning jouw nieuwe droomplek en ervaar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort in Nieuwland. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.