Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Damespolder 6
3825LB Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 5.418
Galerie de photos
Description
In het rustige en geliefde deel van Vathorst, Het Lint, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is gebouwd in 2014, maar voelt dankzij doordachte moderniseringen als nieuw. Denk aan een royale leefkeuken met hoogwaardig apparatuur, een stijlvolle gashaard in de brede woonkamer en een prachtig aangelegde tuin met nieuwe veranda uit 2025. Dankzij de instapklare afwerking kunnen nieuwe eigenaren hier meteen hun intrek nemen. Het geheel is bijzonder ruimtelijk opgezet: met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m², grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten en een afwerking die tot in de puntjes klopt. De combinatie van energielabel A, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie maakt de woning bovendien uitermate duurzaam. Damespolder 6 ligt in een zeer centraal en praktisch deel van Vathorst, waar rust, ruimte en een kindvriendelijke opzet samenkomen. De dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik op enkele minuten loopafstand: denk aan supermarkten, scholen, sportclubs, bushalte en het winkelcentrum van Vathorst. Ook Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van het land. Parken en waterpartijen liggen praktisch om de hoek. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28, waardoor zowel Utrecht, Amsterdam als Zwolle vlot bereikbaar zijn. Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte 263 m². Perceeloppervlakte 521 m². Energielabel A. Begane grond: via de overdekte zijentree betreedt u de woning. De zeer ruime hal is afgewerkt met een stijlvolle Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte met wandcloset, meterkast, alarminstallatie en trapopgang met ruime trapkast en tweede garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale living, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De L-vormige zithoek met gashaard vormt een warme en sfeervolle plek, terwijl de ramen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval. Het robuuste eiken visgraatparket geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De begane grond is grotendeels voorzien van elektrische zonwering (screens). De tuingerichte woonkeuken is een echte leefkeuken. De trendy betonlook-vloer, openslaande tuindeuren naar zowel het oosten als het zuiden en de luxe Steinhaus-keuken maken dit tot het hart van de woning. Het kookeiland met inductiekookplaat, Quooker en geïntegreerde vaatwasser wordt aangevuld met een eiken kastenwand waarin de overige inbouwapparatuur is verwerkt, waaronder een extra grote koelkast en Miele (stoom en combi)ovens. Koken, tafelen en samenzijn gaan hier moeiteloos samen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,9 meter, wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van dubbele deuren. Daarnaast staat de keuken via een brede schuifdeur in open verbinding met de grote tuinkamer: een heerlijke extra leefruimte met betonlook-vloer, veel daglicht en openslaande deuren naar het terras. Ideaal als tweede zithoek, speelkamer of plek om gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in: verzorgd, sfeervol en uitgerust met een prachtige veranda en een dubbele schommel uit 2025. Hier geniet je van lange avonden. De tuin is overzichtelijk en modern aangelegd met diverse borders, terrassen en een gazon, voorzien van sfeerverlichting en een automatisch sproeisysteem. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over een lichte, ruime overloop met gevelraam. Hier bevinden zich in totaal vier royale slaapkamers, waaronder de comfortabele hoofdslaapkamer met een eigen walk-in closet. Alle kamers hebben een prettige indeling, veel daglicht, een verzorgde laminaatvloer, buitenzonwering (elektrische rolluiken) en strakke wandafwerking. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van moderne materialen en een rustige uitstraling maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is verrassend ruim. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, Veluxraam en laminaatvloer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en Veluxraam, ideaal voor een groot gezin of gasten. Verder vindt u hier een aparte waskamer met Veluxraam, warmtepomp, CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box. Een separate inloopberging en een vlizotrap naar de ruime bergvliering voor extra praktische bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN: - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde woning (dak, vloer, gevels en HR++ glas) - Instapklaar en - Hybride warmtepomp en CV-installatie - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en vernieuwde onderdelen - Gashaard in de woonkamer voor extra sfeer - Sfeervol ingerichte tuin met nieuwe veranda uit 2025 - Buitenzonwering aanwezig - Domotica aanwezig: zonwering, alarmsysteem en sproeisysteem tuin - Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum Vathorst en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 521 m²
- Contenu
- 993 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Itho Daalderop Base Cube ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-12-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leliestraat 47
3812VE Amersfoort
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandkreek 5
3823JK Amersfoort
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bisschopsweg 132 B
3817BX Amersfoort
€ 349.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Duurzaamheid 83
3824DZ Amersfoort
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietzangerstraat 105
3815EC Amersfoort
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aldegondestraat 23
3817AP Amersfoort
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 24
3817RX Amersfoort
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bohèmepad 7
3816TJ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
