Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Damespolder 6

3825LB Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.418

Galería de fotos

Damespolder 6 Amersfoort
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige en geliefde deel van Vathorst, Het Lint, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is gebouwd in 2014, maar voelt dankzij doordachte moderniseringen als nieuw. Denk aan een royale leefkeuken met hoogwaardig apparatuur, een stijlvolle gashaard in de brede woonkamer en een prachtig aangelegde tuin met nieuwe veranda uit 2025. Dankzij de instapklare afwerking kunnen nieuwe eigenaren hier meteen hun intrek nemen. Het geheel is bijzonder ruimtelijk opgezet: met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m², grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten en een afwerking die tot in de puntjes klopt. De combinatie van energielabel A, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie maakt de woning bovendien uitermate duurzaam. Damespolder 6 ligt in een zeer centraal en praktisch deel van Vathorst, waar rust, ruimte en een kindvriendelijke opzet samenkomen. De dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik op enkele minuten loopafstand: denk aan supermarkten, scholen, sportclubs, bushalte en het winkelcentrum van Vathorst. Ook Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van het land. Parken en waterpartijen liggen praktisch om de hoek. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28, waardoor zowel Utrecht, Amsterdam als Zwolle vlot bereikbaar zijn. Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte 263 m². Perceeloppervlakte 521 m². Energielabel A. Begane grond: via de overdekte zijentree betreedt u de woning. De zeer ruime hal is afgewerkt met een stijlvolle Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte met wandcloset, meterkast, alarminstallatie en trapopgang met ruime trapkast en tweede garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale living, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De L-vormige zithoek met gashaard vormt een warme en sfeervolle plek, terwijl de ramen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval. Het robuuste eiken visgraatparket geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De begane grond is grotendeels voorzien van elektrische zonwering (screens). De tuingerichte woonkeuken is een echte leefkeuken. De trendy betonlook-vloer, openslaande tuindeuren naar zowel het oosten als het zuiden en de luxe Steinhaus-keuken maken dit tot het hart van de woning. Het kookeiland met inductiekookplaat, Quooker en geïntegreerde vaatwasser wordt aangevuld met een eiken kastenwand waarin de overige inbouwapparatuur is verwerkt, waaronder een extra grote koelkast en Miele (stoom en combi)ovens. Koken, tafelen en samenzijn gaan hier moeiteloos samen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,9 meter, wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van dubbele deuren. Daarnaast staat de keuken via een brede schuifdeur in open verbinding met de grote tuinkamer: een heerlijke extra leefruimte met betonlook-vloer, veel daglicht en openslaande deuren naar het terras. Ideaal als tweede zithoek, speelkamer of plek om gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in: verzorgd, sfeervol en uitgerust met een prachtige veranda en een dubbele schommel uit 2025. Hier geniet je van lange avonden. De tuin is overzichtelijk en modern aangelegd met diverse borders, terrassen en een gazon, voorzien van sfeerverlichting en een automatisch sproeisysteem. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over een lichte, ruime overloop met gevelraam. Hier bevinden zich in totaal vier royale slaapkamers, waaronder de comfortabele hoofdslaapkamer met een eigen walk-in closet. Alle kamers hebben een prettige indeling, veel daglicht, een verzorgde laminaatvloer, buitenzonwering (elektrische rolluiken) en strakke wandafwerking. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van moderne materialen en een rustige uitstraling maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is verrassend ruim. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, Veluxraam en laminaatvloer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en Veluxraam, ideaal voor een groot gezin of gasten. Verder vindt u hier een aparte waskamer met Veluxraam, warmtepomp, CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box. Een separate inloopberging en een vlizotrap naar de ruime bergvliering voor extra praktische bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN: - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde woning (dak, vloer, gevels en HR++ glas) - Instapklaar en - Hybride warmtepomp en CV-installatie - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en vernieuwde onderdelen - Gashaard in de woonkamer voor extra sfeer - Sfeervol ingerichte tuin met nieuwe veranda uit 2025 - Buitenzonwering aanwezig - Domotica aanwezig: zonwering, alarmsysteem en sproeisysteem tuin - Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum Vathorst en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
521 m²
Contenido
993 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.