Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

Eschberg 20

3825BG Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.316

Galerie de photos

Eschberg 20 Amersfoort
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek ruimte, luxe en wooncomfort op een centrale locatie?! Dan is deze statige twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+ en maar liefst 174 m2 woonoppervlak in de Amersfoortse wijk Vathorst écht iets voor jou! Aan een rustig hofje, op een prachtige locatie aan het “Lint”, vind je deze riante twee-onder-één-kapwoning. De woning ademt de charmante stijl van de jaren ’30, maar is in 2004 gebouwd waardoor dit de perfecte combinatie is tussen karakter én comfort! Met maar liefst 174 m2 woonoppervlak, een royale, uitgebouwde leefruimte met aparte woonkeuken en woonkamer op de begane grond en vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook wat duurzaamheid betreft voldoet de woning aan de hedendaagse woonwensen. Het huis beschikt over HR++ beglazing, 23 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming. Het royale bijgebouw achterin de tuin is voor meerdere doeleinden geschikt en een unieke toevoeging! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen met sfeervolle erker. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een landelijke uitstraling welke passend is bij de bouwstijl, een prettige hoeveelheid bergruimte door de L-vorm en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Middels karakteristieke kamer-en-suite deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is eveneens royaal, licht en heeft praktische vaste kasten. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken waar zich een keukenblok met spoelbak en wasmachine-aansluiting bevinden. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage te bereiken. De woonkamer en keuken is v.v. comfortabele vloerverwarming met een plavuizen vloer en recent vernieuwde raamdecoratie. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, ruime master-bedroom aan de voorzijde met walk-in closet en twee slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer v.v. ligbad, ruime douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (waarvan 1 voorzien met airconditioner spilt-unit), beide met dakkapel en waarvan één met C.V.-ruimte met praktische bergvliering en praktische vaste kast. Tuin en bijgebouw: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een groot terras en borders met beplanting die zorgen voor een prettige, mediterraanse sfeer. De ligging op het zuidwesten maakt dat je hier zomers kunt genieten tot in de laatste zonuurtjes! Het zonnescherm biedt op dit soort dagen een plek in de schaduw. Achterin de tuin is een prachtig bijgebouw gerealiseerd over de gehele breedte met openslaande deuren. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of uitgebreid te borrelen. Garage en oprit: de aangebouwde garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de bijkeuken te bereiken. De vloer is geïsoleerd en er is een kruipruimte aanwezig waardoor de mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woning te betrekken. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van vier auto’s op eigen terrein en hier is een elektrische laadpaal aanwezig (ter overname). Het “Lint” slingert door de wijk Vathorst en wordt gekenmerkt door oude bomenrijen. De buurt is rustig, kindvriendelijk en je komt er slechts bestemmingsverkeer tegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelvoorzieningen, (basis)scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Winkelcentrum “Vathorst” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Amersfoort-Vathorst bevinden zich eveneens op 10 minuten fietsafstand. Het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants en terrassen, de winkels van de Langestraat en de wekelijkse markt bereik je met 20 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - charmante twee-onder-één-kapwoning met garage - bouwjaar: 2004 - woonoppervlak: 174 m² - perceeloppervlak: 318 m² - energielabel: A+ - riante, uitgebouwde leefruimte - aparte woonkamer en -keuken - sfeervolle kamer-en-suite deuren - keurige keuken en sanitair (2004) - vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - comfortabele vloerverwarming - 23 zonnepanelen (2023) - multifunctioneel bijgebouw aanwezig - achtertuin op het zuidwesten - oprit voor vier auto’s (met laadpaal ter overname) - rustig hofje met slechts bestemmingsverkeer - gelegen aan de boomrijke “Lint” - alle benodigde voorzieningen nabij Nieuwsgierig geworden naar deze riante woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR ketel CW-klasse 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.