Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Forel 150

3824LE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.150

Galerie de photos

Forel 150 Amersfoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Forel 150 te Amersfoort, een lichte en royale maisonnette in het groene Nieuwland. Welkom bij Forel 150, een heerlijk lichte en royale maisonnette van ca. 153 m², gelegen in de rustige en groene wijk Nieuwland. Deze woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging: je woont hier heerlijk rustig, met scholen, winkels en speeltuinen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28 – ideaal voor wie werkt in Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De woning is energiezuinig, instapklaar en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig terras, een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat Nieuwland te bieden heeft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trap naar de benedenverdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en je hebt een prachtig vrij uitzicht over het omringende groen. Het hart van het huis is de ruime woonkeuken – een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige borrels of etentjes. De keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoeleiland met Quooker en volop kastruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur – handig als wasruimte of extra bergruimte. De afwerking is strak en eigentijds, met glad gestucte wanden in moderne kleuren en een houten parketvloer. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig op deze verdieping. Beneden verdieping: Op de benedenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er 1 als kastenkamer is ingericht en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer ligt centraal en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het terras – perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer van circa 11m² is op dit moment in gebruik als kastenkamer met veel opbergruimte. Vanuit deze ruimte én de achterste slaapkamer stap je via een schuifpui zo het terras op. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte kleuren, gestucte of modern behangen wanden en dezelfde houten parketvloer als boven. De badkamer is compleet en sfeervol, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. De afwerking met antracietkleurige tegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Zonneterras: Een van de absolute pluspunten is het in 2025 vernieuwde zonneterras van circa 39 m², gelegen op het zuidwesten. Het terras is deels overdekt en biedt ruimte aan meerdere zit- en loungeplekken. Hier geniet je de hele middag én avond van de zon – ideaal om de dag af te sluiten met een goed diner in de buitenlucht. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar 2006; + Modern ingerichte en royale maisonnette; + Ruim opgezette woonkeuken; + 4 slaapkamers; + Airconditioning en WTW-systeem aanwezig in de woning; + Energielabel A; + Zonnig terras van zo'n 39m2 op het zuidwesten; + Eigen berging aanwezig; + Twee eigen parkeerplaatsen en externe berging; + Dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.