Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Forel 150

3824LE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.150

Galería de fotos

Forel 150 Amersfoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Forel 150 te Amersfoort, een lichte en royale maisonnette in het groene Nieuwland. Welkom bij Forel 150, een heerlijk lichte en royale maisonnette van ca. 153 m², gelegen in de rustige en groene wijk Nieuwland. Deze woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging: je woont hier heerlijk rustig, met scholen, winkels en speeltuinen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28 – ideaal voor wie werkt in Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De woning is energiezuinig, instapklaar en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig terras, een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat Nieuwland te bieden heeft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trap naar de benedenverdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en je hebt een prachtig vrij uitzicht over het omringende groen. Het hart van het huis is de ruime woonkeuken – een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige borrels of etentjes. De keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoeleiland met Quooker en volop kastruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur – handig als wasruimte of extra bergruimte. De afwerking is strak en eigentijds, met glad gestucte wanden in moderne kleuren en een houten parketvloer. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig op deze verdieping. Beneden verdieping: Op de benedenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er 1 als kastenkamer is ingericht en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer ligt centraal en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het terras – perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer van circa 11m² is op dit moment in gebruik als kastenkamer met veel opbergruimte. Vanuit deze ruimte én de achterste slaapkamer stap je via een schuifpui zo het terras op. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte kleuren, gestucte of modern behangen wanden en dezelfde houten parketvloer als boven. De badkamer is compleet en sfeervol, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. De afwerking met antracietkleurige tegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Zonneterras: Een van de absolute pluspunten is het in 2025 vernieuwde zonneterras van circa 39 m², gelegen op het zuidwesten. Het terras is deels overdekt en biedt ruimte aan meerdere zit- en loungeplekken. Hier geniet je de hele middag én avond van de zon – ideaal om de dag af te sluiten met een goed diner in de buitenlucht. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar 2006; + Modern ingerichte en royale maisonnette; + Ruim opgezette woonkeuken; + 4 slaapkamers; + Airconditioning en WTW-systeem aanwezig in de woning; + Energielabel A; + Zonnig terras van zo'n 39m2 op het zuidwesten; + Eigen berging aanwezig; + Twee eigen parkeerplaatsen en externe berging; + Dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.