Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Forel 150

3824LE Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Forel 150 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Forel 150 te Amersfoort, een lichte en royale maisonnette in het groene Nieuwland. Welkom bij Forel 150, een heerlijk lichte en royale maisonnette van ca. 153 m², gelegen in de rustige en groene wijk Nieuwland. Deze woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging: je woont hier heerlijk rustig, met scholen, winkels en speeltuinen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28 – ideaal voor wie werkt in Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De woning is energiezuinig, instapklaar en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig terras, een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat Nieuwland te bieden heeft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trap naar de benedenverdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en je hebt een prachtig vrij uitzicht over het omringende groen. Het hart van het huis is de ruime woonkeuken – een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige borrels of etentjes. De keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoeleiland met Quooker en volop kastruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur – handig als wasruimte of extra bergruimte. De afwerking is strak en eigentijds, met glad gestucte wanden in moderne kleuren en een houten parketvloer. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig op deze verdieping. Beneden verdieping: Op de benedenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er 1 als kastenkamer is ingericht en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer ligt centraal en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het terras – perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer van circa 11m² is op dit moment in gebruik als kastenkamer met veel opbergruimte. Vanuit deze ruimte én de achterste slaapkamer stap je via een schuifpui zo het terras op. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte kleuren, gestucte of modern behangen wanden en dezelfde houten parketvloer als boven. De badkamer is compleet en sfeervol, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. De afwerking met antracietkleurige tegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Zonneterras: Een van de absolute pluspunten is het in 2025 vernieuwde zonneterras van circa 39 m², gelegen op het zuidwesten. Het terras is deels overdekt en biedt ruimte aan meerdere zit- en loungeplekken. Hier geniet je de hele middag én avond van de zon – ideaal om de dag af te sluiten met een goed diner in de buitenlucht. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar 2006; + Modern ingerichte en royale maisonnette; + Ruim opgezette woonkeuken; + 4 slaapkamers; + Airconditioning en WTW-systeem aanwezig in de woning; + Energielabel A; + Zonnig terras van zo'n 39m2 op het zuidwesten; + Eigen berging aanwezig; + Twee eigen parkeerplaatsen en externe berging; + Dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.