Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Het Haf 11

3823TP Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Het Haf 11 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne lichte woning op een heerlijke locatie, dan is deze woning met een royale woonkamer, ruime tuinkamer, fantastische verwarmde serre, 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke voortuin, echt iets voor jou! De combinatie van een woningbreedte van 9 meter, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen ervoor dat je overal in het huis veel licht en ruimte ervaart. Een voorbeeld daarvan is de fantastisch verwarmde serre op de begane grond. Deze voormalige patio is als het ware bij de woon- en tuinkamer getrokken en is voorzien van een mooie glazen schuifwand die volledig open kan. Het is een heerlijke plek om het hele jaar door te borrelen en/of te dineren met vrienden of familie, maar ook om lekker te genieten van een kop koffie en een mooi boek. Daarnaast is het bijzondere aan de indeling op de begane grond dat je de tuinkamer, die doorloopt vanuit de woonkamer, kunt afscheiden en dat je deze plek multifunctioneel kunt gebruiken. Bijvoorbeeld om er een werk-/kantoorruimte, atelier-/hobbyruimte of tv-/chillkamer van te maken. Ook is de woning uitermate geschikt om te verbouwen naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer (die laatste is er al) op de begane grond. De woningen zijn gebouwd in ankerloze spouwmuren waardoor de onderlinge geluidsisolatie optimaal is. Globale indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de 1ste badkamer met ligbad, douche en wastafel, de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de deur naar de woonkamer. In het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete nette open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en de natuurlijke lichtinval op, dit komt door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer is de tuinkamer, dit is echt een multifunctionele plek. Via de woon- en tuinkamer is de serre toegankelijk. De serre, voormalige patio, is voorzien van een prachtige glazen schuifwand, die helemaal open kan, verwarmd wordt middels een heater en toegang geeft tot het ruime balkon. De serre is echt een plek waar buiten binnen en binnen buiten wordt, kortom, het is een verlengstuk van je leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de toegangsdeur naar de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor meerdere fietsen en waar de wasmachine en de cv-installatie staan. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Het Haf 11 staat in een kindvriendelijke omgeving en maakt deel uit van de zogenaamde “Nieuwe Muurhuizen”. De naam verwijst naar de welbekende Muurhuizen in de stad en wordt daarmee vergeleken. Het is een lint van afwisselende woningen en loopt van de Noord- tot Zuidkant in de wijk Kattenbroek. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar, zowel in grootte als in indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: het halfronde dak op de woning. Openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De bus naar het N.S.-station en het centrum stopt letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 en A28. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer en heerlijke tuinkamer met veel natuurlijk lichtinval - Fantastische verwarmde serre met een glazen schuifwand - 2 badkamers - Fijne voortuin - Ankerloze spouwmuren - Volledige isolatie - Levensloopbestendige woning - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2 en serre 29 m2 - Perceel van 151 m2 - Dichtbij A1 en A28 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.