Ir directamente al contenido
Logotipo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Het Haf 11

3823TP Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Het Haf 11 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne lichte woning op een heerlijke locatie, dan is deze woning met een royale woonkamer, ruime tuinkamer, fantastische verwarmde serre, 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke voortuin, echt iets voor jou! De combinatie van een woningbreedte van 9 meter, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen ervoor dat je overal in het huis veel licht en ruimte ervaart. Een voorbeeld daarvan is de fantastisch verwarmde serre op de begane grond. Deze voormalige patio is als het ware bij de woon- en tuinkamer getrokken en is voorzien van een mooie glazen schuifwand die volledig open kan. Het is een heerlijke plek om het hele jaar door te borrelen en/of te dineren met vrienden of familie, maar ook om lekker te genieten van een kop koffie en een mooi boek. Daarnaast is het bijzondere aan de indeling op de begane grond dat je de tuinkamer, die doorloopt vanuit de woonkamer, kunt afscheiden en dat je deze plek multifunctioneel kunt gebruiken. Bijvoorbeeld om er een werk-/kantoorruimte, atelier-/hobbyruimte of tv-/chillkamer van te maken. Ook is de woning uitermate geschikt om te verbouwen naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer (die laatste is er al) op de begane grond. De woningen zijn gebouwd in ankerloze spouwmuren waardoor de onderlinge geluidsisolatie optimaal is. Globale indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de 1ste badkamer met ligbad, douche en wastafel, de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de deur naar de woonkamer. In het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete nette open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en de natuurlijke lichtinval op, dit komt door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer is de tuinkamer, dit is echt een multifunctionele plek. Via de woon- en tuinkamer is de serre toegankelijk. De serre, voormalige patio, is voorzien van een prachtige glazen schuifwand, die helemaal open kan, verwarmd wordt middels een heater en toegang geeft tot het ruime balkon. De serre is echt een plek waar buiten binnen en binnen buiten wordt, kortom, het is een verlengstuk van je leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de toegangsdeur naar de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor meerdere fietsen en waar de wasmachine en de cv-installatie staan. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Het Haf 11 staat in een kindvriendelijke omgeving en maakt deel uit van de zogenaamde “Nieuwe Muurhuizen”. De naam verwijst naar de welbekende Muurhuizen in de stad en wordt daarmee vergeleken. Het is een lint van afwisselende woningen en loopt van de Noord- tot Zuidkant in de wijk Kattenbroek. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar, zowel in grootte als in indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: het halfronde dak op de woning. Openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De bus naar het N.S.-station en het centrum stopt letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 en A28. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer en heerlijke tuinkamer met veel natuurlijk lichtinval - Fantastische verwarmde serre met een glazen schuifwand - 2 badkamers - Fijne voortuin - Ankerloze spouwmuren - Volledige isolatie - Levensloopbestendige woning - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2 en serre 29 m2 - Perceel van 151 m2 - Dichtbij A1 en A28 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.