Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Het Haf 11

3823TP Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Het Haf 11 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne lichte woning op een heerlijke locatie, dan is deze woning met een royale woonkamer, ruime tuinkamer, fantastische verwarmde serre, 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke voortuin, echt iets voor jou! De combinatie van een woningbreedte van 9 meter, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen ervoor dat je overal in het huis veel licht en ruimte ervaart. Een voorbeeld daarvan is de fantastisch verwarmde serre op de begane grond. Deze voormalige patio is als het ware bij de woon- en tuinkamer getrokken en is voorzien van een mooie glazen schuifwand die volledig open kan. Het is een heerlijke plek om het hele jaar door te borrelen en/of te dineren met vrienden of familie, maar ook om lekker te genieten van een kop koffie en een mooi boek. Daarnaast is het bijzondere aan de indeling op de begane grond dat je de tuinkamer, die doorloopt vanuit de woonkamer, kunt afscheiden en dat je deze plek multifunctioneel kunt gebruiken. Bijvoorbeeld om er een werk-/kantoorruimte, atelier-/hobbyruimte of tv-/chillkamer van te maken. Ook is de woning uitermate geschikt om te verbouwen naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer (die laatste is er al) op de begane grond. De woningen zijn gebouwd in ankerloze spouwmuren waardoor de onderlinge geluidsisolatie optimaal is. Globale indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de 1ste badkamer met ligbad, douche en wastafel, de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de deur naar de woonkamer. In het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete nette open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en de natuurlijke lichtinval op, dit komt door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer is de tuinkamer, dit is echt een multifunctionele plek. Via de woon- en tuinkamer is de serre toegankelijk. De serre, voormalige patio, is voorzien van een prachtige glazen schuifwand, die helemaal open kan, verwarmd wordt middels een heater en toegang geeft tot het ruime balkon. De serre is echt een plek waar buiten binnen en binnen buiten wordt, kortom, het is een verlengstuk van je leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de toegangsdeur naar de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor meerdere fietsen en waar de wasmachine en de cv-installatie staan. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Het Haf 11 staat in een kindvriendelijke omgeving en maakt deel uit van de zogenaamde “Nieuwe Muurhuizen”. De naam verwijst naar de welbekende Muurhuizen in de stad en wordt daarmee vergeleken. Het is een lint van afwisselende woningen en loopt van de Noord- tot Zuidkant in de wijk Kattenbroek. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar, zowel in grootte als in indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: het halfronde dak op de woning. Openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De bus naar het N.S.-station en het centrum stopt letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 en A28. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer en heerlijke tuinkamer met veel natuurlijk lichtinval - Fantastische verwarmde serre met een glazen schuifwand - 2 badkamers - Fijne voortuin - Ankerloze spouwmuren - Volledige isolatie - Levensloopbestendige woning - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2 en serre 29 m2 - Perceel van 151 m2 - Dichtbij A1 en A28 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
151 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.