Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kruidendreef 88

3824NZ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kruidendreef 88 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare, nette afgewerkte eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning aan de Kruidendreef 88 in Nieuwland precies wat je zoekt! Deze prachtige woning is goed onderhouden en dat is te zien! De woning is gelegen in een rustige wijk waar speelplaatsen, scholen en kinderopvang in de nabijheid zijn te vinden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met alle nodige voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentrum De Nieuwe Hof, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor de ontspanning hoef je ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Houd je van een sportieve uitdaging, pak dan de fiets en fiets via natuurgebied de Laak naar het uitgestrekte Randmeer, of maak een wandeling door het agrarisch gebied langs boerenerven en weilanden en geniet van de rust en de natuur. Op nog geen 3 minuten rijden ben je op de A1/A28, waardoor je binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum, Almere en Amsterdam bent. Begane grond: Stap de woning binnen en laat je verrassen door de ruimte en het licht. De entree geeft toegang tot het woongedeelte, de meterkast, het toilet en de trap met dimbare trapverlichting. De sfeervolle woonkamer valt op door veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde van de woning is onder andere voorzien van Caesarstone (kwartscomposiet) werkblad, koelkast, vriezer, combi oven (2022), vaatwasser (2025), keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is geheel voorzien van een eikenhouten vloer en de muren en het plafond is strak gestuct. Onder de trap is een praktische trapkast geplaatst die ook direct extra bergruimte oplevert. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, perfect voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin, waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een gevoel van eenheid. De badkamer is een oase van rust en luxe. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, spiegelverwarming, designradiator en een ruim wastafelmeubel met dubbele kranen. Een plek om helemaal tot jezelf te komen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer verrassingen met een fijne optie voor een thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische ruimte met C.V.-Combiketel, MV-Unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast is er genoeg ruimte voor opslag. Tuin: De achtertuin is fantastisch! Via de openslaande deuren loop je zo de 12,5 meter diepe tuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, waar je kunt genieten van buiten dineren of ontspannen in de zon. Liever even in de schaduw? Dat kan door het zonnescherm dat gevestigd is aan de gehele breedte van de woning. Geniet van de vele zonuren door de perfecte ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde is er een stenen berging aanwezig, deze is voorzien van elektra en is perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Kortom, de Kruidendreef 88 is een instapklare, moderne woning op een perfecte locatie. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Deze kans wil je niet missen. Pluspunten van de woning: • Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid om elektrische auto op te laden • Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de woning • Energielabel B, met toevoeging van zonnepanelen is energielabel A+ snel te realiseren • Woonoppervlak van 99m² met drie volwaardige slaapkamers, een wasruimte en een fijne thuiswerkplek • Onderhoudsvriendelijke tuin • Toekomstbestendig door meerdere uitbouw mogelijkheden • Centrale ligging ten opzichte van A1 en A28 • Kozijnen eerste verdieping aan de achterkant in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuw glas • Oplevering op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.