Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Leliestraat 63

3812VE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.389

Galerie de photos

Leliestraat 63 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEKE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden op een geweldige locatie in Amersfoort? Deze hoekwoning uit 1921 combineert karakter en functionaliteit. Met een royale en lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur, een eigen oprit én een veranda is dit huis ideaal voor starters, stellen en gezinnen. Het Soesterkwartier is een geliefde buurt waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt: scholen, winkels en ontspanning. Klaar om te verhuizen? Bekijk dit huis snel! WAAROM JUIST DIT HUIS? Bouwjaar met karakter: Hoekwoning uit 1921 met een charmante uitstraling en een eigen oprit. Ruimte en licht: De ruime woonkamer heeft grote ramen waar daglicht volop binnenvalt. Handige keuken: Functioneel ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Extra bergruimte: Dankzij een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een garage. Veranda: Creëer een fijne ruimte aan de achterzijde om buiten te ontspannen. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde door een dakkapel op zolder te plaatsen. Comfortabele badkamer: Praktisch ingericht met douche, wc en wastafelmeubel. Toplocatie: Het Soesterkwartier biedt voorzieningen als scholen, winkels en dichtbij het centrum van Amersfoort. PRAKTISCHE RUIMTE, SLIM INGEDEELD Zodra je komt aanrijden valt gelijk het charmante uiterlijk van de woning en de ligging op. Dit geeft meteen een goede eerste indruk. Met een eigen oprit biedt deze woning een fijn gevoel van luxe en gemak – nooit meer zoeken naar parkeerplekken voor de deur. Binnen kom je terecht in de ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer in deze woonkamer, die met gemak plaats biedt voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel. Hier houd je overzicht, of je nu vrienden over de vloer hebt of geniet van een rustige avond op de bank. De keuken is slim ingedeeld en efficiënt. Je hebt hier de beschikking over praktische inbouwapparatuur, zoals een oven en een vaatwasser, en ruimte genoeg om alles georganiseerd te houden. De keuken is direct verbonden met de bijkeuken, wat betekent dat je altijd net wat meer opbergruimte hebt voor spullen die je liever uit zicht houdt. Ook je wasmachine plaats je hier gemakkelijk – ideaal voor drukke huishoudens. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid opbergruimte die deze woning biedt. Naast de bijkeuken heb je ook nog een garage tot je beschikking. Of je nu wat extra spullen wilt opslaan, fietsen een veilige plek wilt geven of een hobbyruimte zoekt, je kunt hier met gemak uit de voeten. Boven biedt de woning drie slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers flexibel in te delen, perfect voor een gezin, thuiswerken of loges. Wil je nóg meer ruimte? Een dakkapel kan zorgen voor een extra slaapkamer of een grote multifunctionele ruimte op zolder– alles afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is netjes ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een douche, een wc en een wastafelmeubel maken deze ruimte compleet. Verder buiten vind je de veranda, een fijne toevoeging aan dit huis. Hier kun je heerlijk genieten van buiten, of het nu gaat om een ontbijt in de ochtend of een ontspannende middag met een boek. Dankzij de overkapping blijf je ook droog tijdens een herfstbui, terwijl je toch dat buitengevoel behoudt. De woning ligt in een geliefde wijk, namelijk het Soesterkwartier. Deze wijk staat bekend om zijn mix van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn prima te bereiken. Of je nu de natuur in wilt of juist het stadsleven zoekt, hier zit je altijd goed. SAMENVATTING (100 WOORDEN) Deze hoekwoning uit 1921 in het Soesterkwartier heeft alles wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers, plus de mogelijkheid voor een vierde, is dit een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de bijkeuken, garage en extra opslagmogelijkheden. De veranda biedt een fijne buitenruimte, terwijl de ligging perfect is voor gezinnen en stellen die centraal willen wonen. Scholen, winkels en de binnenstad van Amersfoort liggen op een steenworp afstand. Dit huis combineert sfeer, comfort en een praktische indeling. Plan een bezichtiging en bekijk het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.