Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Leliestraat 63

3812VE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Leliestraat 63 Amersfoort
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEKE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden op een geweldige locatie in Amersfoort? Deze hoekwoning uit 1921 combineert karakter en functionaliteit. Met een royale en lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur, een eigen oprit én een veranda is dit huis ideaal voor starters, stellen en gezinnen. Het Soesterkwartier is een geliefde buurt waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt: scholen, winkels en ontspanning. Klaar om te verhuizen? Bekijk dit huis snel! WAAROM JUIST DIT HUIS? Bouwjaar met karakter: Hoekwoning uit 1921 met een charmante uitstraling en een eigen oprit. Ruimte en licht: De ruime woonkamer heeft grote ramen waar daglicht volop binnenvalt. Handige keuken: Functioneel ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Extra bergruimte: Dankzij een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een garage. Veranda: Creëer een fijne ruimte aan de achterzijde om buiten te ontspannen. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde door een dakkapel op zolder te plaatsen. Comfortabele badkamer: Praktisch ingericht met douche, wc en wastafelmeubel. Toplocatie: Het Soesterkwartier biedt voorzieningen als scholen, winkels en dichtbij het centrum van Amersfoort. PRAKTISCHE RUIMTE, SLIM INGEDEELD Zodra je komt aanrijden valt gelijk het charmante uiterlijk van de woning en de ligging op. Dit geeft meteen een goede eerste indruk. Met een eigen oprit biedt deze woning een fijn gevoel van luxe en gemak – nooit meer zoeken naar parkeerplekken voor de deur. Binnen kom je terecht in de ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer in deze woonkamer, die met gemak plaats biedt voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel. Hier houd je overzicht, of je nu vrienden over de vloer hebt of geniet van een rustige avond op de bank. De keuken is slim ingedeeld en efficiënt. Je hebt hier de beschikking over praktische inbouwapparatuur, zoals een oven en een vaatwasser, en ruimte genoeg om alles georganiseerd te houden. De keuken is direct verbonden met de bijkeuken, wat betekent dat je altijd net wat meer opbergruimte hebt voor spullen die je liever uit zicht houdt. Ook je wasmachine plaats je hier gemakkelijk – ideaal voor drukke huishoudens. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid opbergruimte die deze woning biedt. Naast de bijkeuken heb je ook nog een garage tot je beschikking. Of je nu wat extra spullen wilt opslaan, fietsen een veilige plek wilt geven of een hobbyruimte zoekt, je kunt hier met gemak uit de voeten. Boven biedt de woning drie slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers flexibel in te delen, perfect voor een gezin, thuiswerken of loges. Wil je nóg meer ruimte? Een dakkapel kan zorgen voor een extra slaapkamer of een grote multifunctionele ruimte op zolder– alles afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is netjes ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een douche, een wc en een wastafelmeubel maken deze ruimte compleet. Verder buiten vind je de veranda, een fijne toevoeging aan dit huis. Hier kun je heerlijk genieten van buiten, of het nu gaat om een ontbijt in de ochtend of een ontspannende middag met een boek. Dankzij de overkapping blijf je ook droog tijdens een herfstbui, terwijl je toch dat buitengevoel behoudt. De woning ligt in een geliefde wijk, namelijk het Soesterkwartier. Deze wijk staat bekend om zijn mix van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn prima te bereiken. Of je nu de natuur in wilt of juist het stadsleven zoekt, hier zit je altijd goed. SAMENVATTING (100 WOORDEN) Deze hoekwoning uit 1921 in het Soesterkwartier heeft alles wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers, plus de mogelijkheid voor een vierde, is dit een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de bijkeuken, garage en extra opslagmogelijkheden. De veranda biedt een fijne buitenruimte, terwijl de ligging perfect is voor gezinnen en stellen die centraal willen wonen. Scholen, winkels en de binnenstad van Amersfoort liggen op een steenworp afstand. Dit huis combineert sfeer, comfort en een praktische indeling. Plan een bezichtiging en bekijk het zelf!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.