Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Leliestraat 63

3812VE Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.389

Photo Gallery

Leliestraat 63 Amersfoort
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEKE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden op een geweldige locatie in Amersfoort? Deze hoekwoning uit 1921 combineert karakter en functionaliteit. Met een royale en lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur, een eigen oprit én een veranda is dit huis ideaal voor starters, stellen en gezinnen. Het Soesterkwartier is een geliefde buurt waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt: scholen, winkels en ontspanning. Klaar om te verhuizen? Bekijk dit huis snel! WAAROM JUIST DIT HUIS? Bouwjaar met karakter: Hoekwoning uit 1921 met een charmante uitstraling en een eigen oprit. Ruimte en licht: De ruime woonkamer heeft grote ramen waar daglicht volop binnenvalt. Handige keuken: Functioneel ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Extra bergruimte: Dankzij een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een garage. Veranda: Creëer een fijne ruimte aan de achterzijde om buiten te ontspannen. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde door een dakkapel op zolder te plaatsen. Comfortabele badkamer: Praktisch ingericht met douche, wc en wastafelmeubel. Toplocatie: Het Soesterkwartier biedt voorzieningen als scholen, winkels en dichtbij het centrum van Amersfoort. PRAKTISCHE RUIMTE, SLIM INGEDEELD Zodra je komt aanrijden valt gelijk het charmante uiterlijk van de woning en de ligging op. Dit geeft meteen een goede eerste indruk. Met een eigen oprit biedt deze woning een fijn gevoel van luxe en gemak – nooit meer zoeken naar parkeerplekken voor de deur. Binnen kom je terecht in de ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer in deze woonkamer, die met gemak plaats biedt voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel. Hier houd je overzicht, of je nu vrienden over de vloer hebt of geniet van een rustige avond op de bank. De keuken is slim ingedeeld en efficiënt. Je hebt hier de beschikking over praktische inbouwapparatuur, zoals een oven en een vaatwasser, en ruimte genoeg om alles georganiseerd te houden. De keuken is direct verbonden met de bijkeuken, wat betekent dat je altijd net wat meer opbergruimte hebt voor spullen die je liever uit zicht houdt. Ook je wasmachine plaats je hier gemakkelijk – ideaal voor drukke huishoudens. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid opbergruimte die deze woning biedt. Naast de bijkeuken heb je ook nog een garage tot je beschikking. Of je nu wat extra spullen wilt opslaan, fietsen een veilige plek wilt geven of een hobbyruimte zoekt, je kunt hier met gemak uit de voeten. Boven biedt de woning drie slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers flexibel in te delen, perfect voor een gezin, thuiswerken of loges. Wil je nóg meer ruimte? Een dakkapel kan zorgen voor een extra slaapkamer of een grote multifunctionele ruimte op zolder– alles afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is netjes ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Een douche, een wc en een wastafelmeubel maken deze ruimte compleet. Verder buiten vind je de veranda, een fijne toevoeging aan dit huis. Hier kun je heerlijk genieten van buiten, of het nu gaat om een ontbijt in de ochtend of een ontspannende middag met een boek. Dankzij de overkapping blijf je ook droog tijdens een herfstbui, terwijl je toch dat buitengevoel behoudt. De woning ligt in een geliefde wijk, namelijk het Soesterkwartier. Deze wijk staat bekend om zijn mix van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn prima te bereiken. Of je nu de natuur in wilt of juist het stadsleven zoekt, hier zit je altijd goed. SAMENVATTING (100 WOORDEN) Deze hoekwoning uit 1921 in het Soesterkwartier heeft alles wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers, plus de mogelijkheid voor een vierde, is dit een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de bijkeuken, garage en extra opslagmogelijkheden. De veranda biedt een fijne buitenruimte, terwijl de ligging perfect is voor gezinnen en stellen die centraal willen wonen. Scholen, winkels en de binnenstad van Amersfoort liggen op een steenworp afstand. Dit huis combineert sfeer, comfort en een praktische indeling. Plan een bezichtiging en bekijk het zelf!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
218 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.