Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Moerasslak 25

3824HS Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Moerasslak 25 Amersfoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime (144m2), instapklare en energiezuinige (B) hoekwoning (5 slaapkamers) met een royaal en sfeervol dakterras (12m2) op een mooie locatie in Nieuwland, op slechts twee minuten rijden van de snelweg? Ga er dan even goed voor zitten, want deze woning in het rustige Waterkwartier is dan zeker een optie. BEGANE GROND Entree met toegang tot meterkast, toilet en ruimte voor garderobe. Via een deur betreed je de ruime woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de dubbele openslaande kunststof deuren loop je zo de zonnige, onderhoudsarme achtertuin in (ong. 50m2), welke gelegen is op het zuiden. In de tuin staat een nieuwe ingegraven trampoline (05/2025) die achterblijft en garant voor veel spring-/speelplezier. De berging is recent (07/2025) opnieuw bekleed met Douglas houten planken. De strakke U- vormige keuken (11/2022) is van alle gemakken voorzien: - Quooker (met flexibele slang) - Twee Whirlpool combi-ovens (73 liter), waarvan één met stoomfunctie - Whirlpool inductiekookplaat - Whirlpool afzuigkap - Whirlpool apparatuur heeft nog (verlengde) garantie t/m 11/2027 - Bosch vaatwasser (01/2025), twee jaar fabrieksgarantie via Coolblue - Slimme apothekerskast bij de wastafel voor praktische extra opbergruimte - Degelijke carrouselkasten in de hoeken voor optimale ruimtebenutting De trap naar de eerste verdieping is bekleed met heerlijk zachte, comfortabele en geluiddempende bekleding (07/2025). De benedenverdieping beschikt overigens over vloerverwarming. In de voortuin (2022) is een handige ruimte gecreëerd voor de afvalcontainers. Verder is er daar ook nog een echte eyecatcher te vinden: een luxe waterornament met twee fonteintjes en sfeervolle verlichting. Vlakbij de voordeur is een hele praktische berging bijgebouwd (2022, ca. 10m2), welke ideaal is voor bijvoorbeeld een bakfiets. Deze bergruimte is vanaf twee kanten te benaderen (ook vanuit de achtertuin). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een opbergkast en de geheel gerenoveerde badkamer (07/2025) met ligbad, inloopdouche, toilet en zeer fraaie lichte marmerlook wandtegels met grijsaccenten. De ‘master bedroom’ bevat dubbele openslaande kunststof deuren (waarvan de rechterdeur een draai-/kiepstand heeft) naar een ruimte die gemakkelijk is in te richten als balkon (hekwerk plaatsen; zie voorbeeld enkele tientallen meters verderop in de Posthoornslak). De grote ramen (HR++) in deuren zorgen voor een zeer fijne lichtinval in de slaapkamer. De overige slaapkamers zijn uitgerust met kunststof ramen (draai-/kiepstand) en hebben beide een passende hor, handig om in de zomeravonden wat koele briesjes binnen te laten en tegelijkertijd de muggen buiten te houden. Ook de trap naar de tweede verdieping is bekleed met dezelfde heerlijk zachte, comfortabele en geluiddempende bekleding (07/2025) als op de onderste trap. De bekleding loopt ook heel stijlvol door op de overloop van de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee riante slaapkamers (zo’n 11 en 12.5m2 groot), een ruim washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en de ruimte met CV (Remeha HR, 2011). De grootste van de twee slaapkamers betreft een dakopbouw (2021) welke ook toegang geeft tot een heerlijk dakterras, waar je ook ’s avonds prima kunt vertoeven (er is fraai ingebouwde spotverlichting aanwezig). Deze kamer is ook uitgerust met een vaste ethernet-aansluiting, waardoor je ook op de tweede verdieping ook gemakkelijk razendsnel en zeer stabiel internet ter beschikking hebt, zeer handig voor thuiswerkers. De andere slaapkamer is ook een heerlijke ruimte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. ALGEMEEN De woning is van het bouwjaar 1998 en is volledig geïsoleerd. De woning is energiezuinig (energielabel B) en zou d.m.v. bijvoorbeeld zonnepanelen en/of een warmtepomp zelfs nog duurzamer gemaakt kunnen worden. LIGGING De woning ligt op een leuke, rustige en kindvriendelijke plek in Nieuwland (Waterkwartier), op loopafstand van openbaar vervoer (3 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte), winkelcentrum de Nieuwe Hof (2 minuten fietsen) lopen) en het iconische speeltuin ‘De Draak’. De snelweg (A1/A28) bereik je met twee minuten rijden en vanuit dit centrale punt in het land ben je zo in bijv. Amsterdam, Utrecht, Schiphol. Almere, Lelystad of Zwolle. Openbaar vervoer? Met de bus ben je in zo’n 15-20 minuten op Amersfoort Centraal Station. Fietsen naar Amersfoort Schothorst kost je ongeveer een kwartiertje. DE VERKOPERS Deze woning is bijna 10 jaar een hele prettige plek geweest voor ons, met zeer veel mooie herinneringen. Zo zijn bijvoorbeeld vier van onze kinderen in dit huis geboren. Wij staan nu echter aan de vooravond van een nieuw hoofdstuk in ons leven en verhuizen binnenkort naar Zuid-Holland. Wij hopen dat de volgende bewoners met minstens net zo veel plezier zullen genieten van deze prachtige woning en omgeving. Is dit jouw (nieuwe) droomhuis? Neem dan snel contact op om een afspraak voor bezichtiging in te plannen! Dit zou al heel snel jouw nieuwe woning kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.