Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Spakenburgkade 9
3826CN Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.760
Galerie de photos
Description
Aan een sfeervol waterlint in de populaire woonwijk De Laak ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, drie volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Hier woon je op een unieke locatie waar rust, ruimte en recreatie samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen aan de karakteristieke Spakenburgkade, vernoemd naar het waterrijke gebied rondom Spakenburg dat via het nabijgelegen ‘Kleine Zeetje’ in verbinding staat met diverse recreatieve vaar- en wandelroutes. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water en buitenleven. Begane grond Via de trap bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de royale keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven en een combi-oven (Siemens). Dankzij de ruime opzet vormt dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je een fantastisch uitzicht op het water en de weilanden. De achtertuin biedt veel privacy en is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van rust, groen en een fijne zonligging. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op het water en de weilanden. De ruime en vergrote badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet met een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Als je s’ochtens wakker wordt kijk je heerlijk vrij uit in het groen. De kamer beschikt over een Frans balkon dat je heerlijk open kunt zetten – perfect om frisse lucht en daglicht binnen te laten en optimaal van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Sfeervol aangelegd en voorzien van een houten fietsenberging. Via de tuin bereik je het achtergelegen binnenterrein met je eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht over water en groen • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Drie ruime slaapkamers • U-vorm keuken met heerlijk uitzicht in het groen • Fijne tuin met berging en achterom • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Bouwjaar 2008 • Gelegen in de geliefde wijk De Laak • Nabij scholen, NS-station, winkels, uitvalswegen en recreatiegebieden De ligging van deze woning is werkelijk uniek en aantrekkelijk. De rustige, groene en kindvriendelijke wijk biedt een ideale woonomgeving voor jong en oud. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en gemak hier samenkomen. Het NS-station en het winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen, evenals diverse scholen. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Kai Park of het recent geopende natuurgebied Het Hammetje, waar je volop kunt genieten van rust en natuur. Een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, water en comfortabel wonen op een prachtige locatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 449 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cromwijk 18
3813XL Amersfoort
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vijver 25 A
3811CL Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 6.538/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 25 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Randwijcklaan 106
3815MT Amersfoort
€ 615.000 k.k.
€ 4.100/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cartesiusstraat 11
3817XP Amersfoort
€ 815.000 k.k.
€ 5.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kappeyne van de Coppellolaan 147
3818KV Amersfoort
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadsring 260 A
3811HS Amersfoort
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Slangevecht 4
3813LT Amersfoort
€ 545.000 k.k.
€ 4.129/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Trekvogelweg 77
3815LB Amersfoort
€ 310.000 k.k.
€ 5.254/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
