Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Spakenburgkade 9

3826CN Amersfoort • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Spakenburgkade 9 Amersfoort
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan een sfeervol waterlint in de populaire woonwijk De Laak ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, drie volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Hier woon je op een unieke locatie waar rust, ruimte en recreatie samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen aan de karakteristieke Spakenburgkade, vernoemd naar het waterrijke gebied rondom Spakenburg dat via het nabijgelegen ‘Kleine Zeetje’ in verbinding staat met diverse recreatieve vaar- en wandelroutes. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water en buitenleven. Begane grond Via de trap bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de royale keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven en een combi-oven (Siemens). Dankzij de ruime opzet vormt dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je een fantastisch uitzicht op het water en de weilanden. De achtertuin biedt veel privacy en is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van rust, groen en een fijne zonligging. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op het water en de weilanden. De ruime en vergrote badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet met een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Als je s’ochtens wakker wordt kijk je heerlijk vrij uit in het groen. De kamer beschikt over een Frans balkon dat je heerlijk open kunt zetten – perfect om frisse lucht en daglicht binnen te laten en optimaal van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Sfeervol aangelegd en voorzien van een houten fietsenberging. Via de tuin bereik je het achtergelegen binnenterrein met je eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht over water en groen • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Drie ruime slaapkamers • U-vorm keuken met heerlijk uitzicht in het groen • Fijne tuin met berging en achterom • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Bouwjaar 2008 • Gelegen in de geliefde wijk De Laak • Nabij scholen, NS-station, winkels, uitvalswegen en recreatiegebieden De ligging van deze woning is werkelijk uniek en aantrekkelijk. De rustige, groene en kindvriendelijke wijk biedt een ideale woonomgeving voor jong en oud. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en gemak hier samenkomen. Het NS-station en het winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen, evenals diverse scholen. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Kai Park of het recent geopende natuurgebied Het Hammetje, waar je volop kunt genieten van rust en natuur. Een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, water en comfortabel wonen op een prachtige locatie.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
132 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.