Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Cartesiusstraat 11

3817XP Amersfoort • Utrecht

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.544

Photo Gallery

Cartesiusstraat 11 Amersfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort is deze stijlvolle jaren ‘30 tussenwoning gelegen. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden, waaronder een granitovloer, originele wandtegels, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en erker. De woning is beschikt over vier slaapkamers, energielabel C, vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. De Cartesiusstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in het Leusderkwartier. Het winkelaanbod van de Leusderweg is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je supermarkten en een diversiteit aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station Amersfoort Centraal zijn 5-10 minuten fietsen. Binnen een paar minuten rijd je op de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn op korte afstand gelegen. Wanneer je zin hebt in een fijne wandeling in de natuur dan kun je terecht in bos Nimmerdor en landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. I N D E L I N G Begane grond: entree/hal met granitovloer en originele wandtegels, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en toiletruimte. De woonkamer is v.v. van een nette houten vloer, een erker aan de voorzijde, gezellige openhaard en aansluiting voor een houtkachel. Middels kamer en-suite deuren is het zitgedeelte en de open keuken bereikbaar, welke is voorzien van een Boretti gasfornuis en vaatwasser. Dit gedeelte van de woning is een royale en gezellige leefruimte die perfect is voor lange diners en ontspannen avonden met familie en vrienden. De kamer-en-suite heeft nog originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle serre, ingericht als eetkamer en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. Vanuit de serre is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en balkon. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een verrassend ruime open verdieping, momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra praktisch en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of studio. Tuin: de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is veel ruimte, groen, een gezellige loungehoek en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen. De tuin beschikt bovendien over een praktisch achterom. Achterin bevindt zich een verrassende multifunctionele berging/bar; een sfeervolle extra ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, thuisbar, werkplek, fietsenschuur of berging. Nieuwbouw: de komende jaren krijgt de buurt rond de Kelvinstraat, Bosweg en Réaumurstraat een mooie nieuwe impuls. Woningcorporatie De Alliantie vervangt 24 verouderde woningen door moderne woningen. Ook de buitenruimte wordt groener en levendiger. Het grasveld verandert in een park waar ruimte is voor ontmoeting, sport, spel en ontspanning. Met extra aandacht voor groen, klimaat en biodiversiteit ontstaat er straks een fijne plek voor iedereen in de wijk. Benieuwd naar alle plannen en ontwikkelingen? Meer informatie is beschikbaar in Move. K E N M E R K E N - bouwjaar 1942 - woonoppervlakte 147 m² - perceeloppervlakte 213 m² - karakteristieke woning - vier slaapkamers - energielabel C - HR+ glas, muur-, dak- en vloerisolatie - diepe achtertuin

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
213 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.