Jump to content
Logo of iQ Makelaars

Trekvogelweg 77

3815LB Amersfoort • Utrecht

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Trekvogelweg 77 Amersfoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Modern 2-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON IN AMERSFOORT! Starters opgelet! Op een rustige en goed bereikbare locatie in Amersfoort bevindt zich dit sfeervolle en moderne appartement op de vijfde verdieping van het complex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en directe toegang tot een royaal balkon met groen uitzicht waar je heerlijk tot het einde van de dag van de zon kan genieten. De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde wijk Liendert, omgeven door groen en op korte afstand van het centrum van Amersfoort. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning ligt het Waterwingebied om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Ook winkels, scholen en sportcomplex Amerena zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen (A28 en A1) en station Amersfoort Schothorst op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en eigen berging. 5e verdieping: Via de centrale entree bereik je het appartement op de 5e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met doorloop naar het balkon is voorzien van veel natuurlijk licht en uitgerust met een laminaatvloer met houtmotief. De moderne hoogglans witte keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel/vriescombinatie. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de keuken. Het appartement beschikt over 1 comfortabele slaapkamer van 12m2 aan de achterzijde van het appartement waardoor deze aan de koele kant is gelegen. De moderne en nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en infrarood straalkachel. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer. BUITENRUIMTE Het ruime balkon biedt voldoende plek voor een zitje en heeft een prettig uitzicht over de omgeving. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. BERGING Op de begane grond bevindt zich een handige privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Een tweede berging is naast de voordeur van de woning, ideaal voor de stofzuiger en extra opslag. ALGEMEEN Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, ook zijn het dak en blokverwarming vervangen door de VVE. De VVE is gezond en de servicekosten bedragen 217,04 EUR per maand, inclusief voorschot stookkosten. Naast het appartementencomplex bevindt zich nog een ruim parkeerterrein. Zie jij jezelf hier al wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • Balkon over de volle breedte op het zuidwesten. • Moderne keuken en badkamer • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen • Gelegen op de vijfde verdieping • Vrij uitzicht over groen • Eigen berging op de begane grond • Tweede eigen berging naast de voordeur op de 5e verdieping • Lift aanwezig • Centrum Amersfoort op ca. 10 minuten fietsen • Supermarkt op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
203 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.