Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Cartesiusstraat 11

3817XP Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.544

Fotogalerij

Cartesiusstraat 11 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort is deze stijlvolle jaren ‘30 tussenwoning gelegen. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden, waaronder een granitovloer, originele wandtegels, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en erker. De woning is beschikt over vier slaapkamers, energielabel C, vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. De Cartesiusstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in het Leusderkwartier. Het winkelaanbod van de Leusderweg is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je supermarkten en een diversiteit aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station Amersfoort Centraal zijn 5-10 minuten fietsen. Binnen een paar minuten rijd je op de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn op korte afstand gelegen. Wanneer je zin hebt in een fijne wandeling in de natuur dan kun je terecht in bos Nimmerdor en landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. I N D E L I N G Begane grond: entree/hal met granitovloer en originele wandtegels, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en toiletruimte. De woonkamer is v.v. van een nette houten vloer, een erker aan de voorzijde, gezellige openhaard en aansluiting voor een houtkachel. Middels kamer en-suite deuren is het zitgedeelte en de open keuken bereikbaar, welke is voorzien van een Boretti gasfornuis en vaatwasser. Dit gedeelte van de woning is een royale en gezellige leefruimte die perfect is voor lange diners en ontspannen avonden met familie en vrienden. De kamer-en-suite heeft nog originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle serre, ingericht als eetkamer en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. Vanuit de serre is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en balkon. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een verrassend ruime open verdieping, momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra praktisch en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of studio. Tuin: de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is veel ruimte, groen, een gezellige loungehoek en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen. De tuin beschikt bovendien over een praktisch achterom. Achterin bevindt zich een verrassende multifunctionele berging/bar; een sfeervolle extra ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, thuisbar, werkplek, fietsenschuur of berging. Nieuwbouw: de komende jaren krijgt de buurt rond de Kelvinstraat, Bosweg en Réaumurstraat een mooie nieuwe impuls. Woningcorporatie De Alliantie vervangt 24 verouderde woningen door moderne woningen. Ook de buitenruimte wordt groener en levendiger. Het grasveld verandert in een park waar ruimte is voor ontmoeting, sport, spel en ontspanning. Met extra aandacht voor groen, klimaat en biodiversiteit ontstaat er straks een fijne plek voor iedereen in de wijk. Benieuwd naar alle plannen en ontwikkelingen? Meer informatie is beschikbaar in Move. K E N M E R K E N - bouwjaar 1942 - woonoppervlakte 147 m² - perceeloppervlakte 213 m² - karakteristieke woning - vier slaapkamers - energielabel C - HR+ glas, muur-, dak- en vloerisolatie - diepe achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.